Locatie

Onderhavige winkelruimte bevindt zich in de karakteristieke Vughterstraat. De Vughterstraat is van oudsher een winkelstraat waar een goede mix van lokale en landelijk opererende ondernemers is gevestigd zoals Albert Heijn, Wibra, Mettrop, Pipoos, Oil & Vinegar en tal van lokale retailondernemers. De Vughterstraat is het verlengde van de Schapenmarkt en de Markt en dit maakt dat diverse passanten hun weg weten te vinden naar deze bruisende winkelstraat.

Object

De commerciële ruimte van circa 200 m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over een moderne, opvallende gevel. De winkelruimte heeft een ruime hoogte over de volledige diepte van het pand, die circa 41 meter bedraagt. Deze veelzijdige ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een winkelconcept of andere vormen van dienstverlening.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Bestemming

Het object beschikt over de bestemming 'Centrum'; binnen deze bestemming vallen onder andere de volgende invullingen:

detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, publiek-verzorgend ambacht en dienstverlening. Wonen, waarbij uitsluitend woningen zijn toegestaan en de vloeroppervlakte per woning ten minste 50 m² moet bedragen, met dien verstande dat hiervan ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan afwijkende bestaande woonsituaties tevens zijn toegestaan.

Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Aanvaarding

Per 8 juni 2026.

Parkeren

Nabij de winkel is (betaald) parkeren aan de openbare weg mogelijk. Op 250 meter loopafstand bevindt zich de Wolvenhoek met een parkeercapaciteit van 475 plaatsen. De Sint Jan parkeergarage aan de Hekellaan biedt plaats aan 1.040 auto’s.