TE HUUR / TE KOOP
Winkelruimte in winkelcentrum Wagnerplein

Het object is gesitueerd in winkelcentrum Wagnerplein, in stadsdeel 'Tilburg-Noord' aan Wagnerplein 49 te Tilburg. Het winkelcentrum is de laatste jaren volledig vernieuwd en is een druk bezocht overdekt winkelcentrum met een frisse uitstraling. Het is een groot winkelcentrum van ongeveer 10.000 m² en heeft op dit moment zo'n 60 winkels en met een zeer compleet aanbod aan winkels. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen!

In het winkelcentrum zijn onder andere de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Nettorama gevestigd maar ook de bekende winkels zoals Hema, Action, Bruna, Van Haren, Shoeby, Kruitvat en Domino's. Voor al uw dagelijkse boodschappen, delicatessen en kleding bent u hier aan het juiste adres. Ook vind je een bewaakte fietsenstalling tegenover Action en Domino’s.

Winkelruimte
De winkelruimte bestaat uit een L-vorm winkelruimte van circa 246 m² v.v.o., waarvan circa 222 m² gelegen op de begane grond en circa 25 m² gelegen op de verdieping. De winkelruimte is nog tijdelijk verhuurd aan Manto Nouveau B.V.

Kenmerken winkelruimte
- Betonvloer
- Laminaat vloer
- Systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
- Frontbreedte 10 meter
- Toiletruimte
- Pantry
- Magazijnruimte
- Opslagruimte

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 16-10-2029.

Totale huuropbrengst
De huidige huuropbrengst bedraagt € 28.500,00 exclusief btw per jaar. Dit betreft een tijdelijk outlet store.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Tilburg opgenomen in het bestemmingsplan ‘Wagnerplein - Herontwikkeling winkelcentrum e.o.' Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 oktober 2014.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’. 
 
Maximum bouwhoogte (m): 12

Bereikbaarheid
Wagnerplein ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen, zoals de A58 en de A261. Via de A58, die Tilburg verbindt met steden als Breda en Eindhoven, is Wagnerplein eenvoudig te bereiken. De A261 biedt een snelle verbinding naar Waalwijk en omliggende gebieden.

Het winkelcentrum is tevens goed aangesloten op het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen, waaronder lijn 5 en lijn 6, hebben haltes in de directe nabijheid van Wagnerplein. Deze lijnen zorgen voor snelle en frequente verbindingen met het centraal station van Tilburg, waar reizigers kunnen overstappen op regionale en intercitytreinen. De bushaltes zijn op loopafstand van Wagnerplein, wat het eenvoudig maakt om zonder auto de locatie te bezoeken.