Representatieve commerciële unit beschikbaar, op een zichtbare locatie in het overdekte winkelcentrum, Westermarkt in Tilburg. Deze ruimte kent een frontbreedte van circa 19 meter waardoor

Het overdekte winkelcentrum Westermarkt heeft meer dan 70 winkels en is één van de meest toonaangevende winkelcentra van Tilburg en omstreken en heeft een grote regiofunctie. Het overdekt winkelen, gratis parkeren en de diversiteit van aanwezige bedrijven zorgt ervoor dat vele bezoekers uit Tilburg en de omringende plaatsen zoals Gilze, Dongen, Goirle, Riel, Berkel-Enschot, Udenhout en Loon op Zand graag het winkelcentrum bezoeken.

In het winkelcentrum zijn zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, namelijk: Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, Vodafone, Action, Bruna, Kippie, Zeeman en diverse speciaalzaken in het food- en non-foodsegment die zich onderscheiden middels kwaliteit en service.

Indeling

Commerciële ruimte: circa. 106 m2 BVO

Frontbreedte: circa. 19 meter

Parkeren

Rondom het winkelcentrum is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan heeft de winkelruimte de bestemming ''centrum’’ gekregen. Dit houdt in dat het pand gebruikt mag worden voor detailhandel, horeca, pop-up store en dienstverlening.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Het winkelcentrum heeft een eigen bushalte en op circa. 400 meter afstand van het winkelcentrum bevindt zich het treinstation van de universiteit van Tilburg. Ook met eigen vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar. Op circa 5 minuten rijafstand bevindt zich de N261 en op circa 6 minuten rijafstand de A58.

Voorzieningen

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd. De aanwezige voorzieningen kunnen gebruikt worden zolang als deze werken.

- CV-ketel
- Dubbele beglazing
- Inbouwverlichting
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kitchenette
- Laminaat deels
- Sprinkler installatie
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Vetvangput
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 1.200,- per maand.

Servicekosten: Nader overeen te komen, huurder dient zelf contracten af te sluiten omtrent nutsvoorzieningen.

Bijdrage stichting beheer winkelcentrum Westermarkt: € 500,- per maand.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juni 2025.

Huurtermijn: Maximaal 2 jaar in verband met herontwikkeling. Eventuele langere huurtermijnen in overleg met de verhuurder.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================