Te koop: Winkelruimte met opslag en personeelsruimten – Winkelstraat, Horst

Op zoek naar een instapklare, representatieve winkelruimte op een levendige locatie in het centrum van Horst? Deze luxe afgewerkte winkelruimte van ca. 368 m² is gelegen aan de drukbezochte winkelstraat en beschikt over voldoende opslag- en personeelsfaciliteiten. Een uitstekende kans voor ondernemers in de detailhandel, horeca of dienstverlening!

Locatie
De winkelruimte is gelegen in het hart van Horst, aan de belangrijkste winkelstraat van het centrum. Het centrum van Horst is het grootste winkelgebied binnen de gemeente Horst aan de Maas en kenmerkt zich door hoge bezoekersaantallen, levendigheid en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
- 5 minuten naar de A73 (Roermond – Venlo – Nijmegen)
- 15 minuten naar Venlo
- 25 minuten naar Roermond of Duitsland

Deze centrale ligging maakt het pand aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als regionaal winkelpubliek.

Indeling en oppervlaktes
- Totaal oppervlakte: ca. 3 m², bestaande uit:
- Winkelruimte (representatief en luxe afgewerkt)
- Opslagruimte
- Personeelsruimte en pantry/toiletten

Dankzij de ruime opzet en nette afwerking is deze locatie breed inzetbaar voor uiteenlopende commerciële doeleinden.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt casco, leeg en ontruimd opgeleverd.

Voorzieningen o.a.:
- Zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektra
- Verzorgde vloer- en wandafwerking
- Separate personeelsruimte met pantry
- Volledige glazen pui aan de voorzijde

Buitenterrein en parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op straat als op diverse openbare parkeerterreinen op loopafstand. Dit maakt het object goed toegankelijk voor klanten, personeel en leveranciers. Er zijn tevens mogelijkheden voor kort parkeren direct voor de winkel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor passantenverkeer.

Herontwikkelingsmogelijkheden
Naast de huidige functie als winkelruimte biedt het object interessante herontwikkelingskansen. Denk hierbij aan:
- Opsplitsing van de ruimte in twee zelfstandige winkelunits
- Combinatie van winkelruimte met een kantoorfunctie aan de achterzijde of op de verdieping
- Realisatie van een appartement op de bestaande verdieping
- Mogelijkheid tot meerdere appartementen op het platte dakgedeelte, onder voorbehoud van vergunning en gemeentelijke goedkeuring

Deze flexibiliteit maakt het object ook interessant voor ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar rendement of transformatiepotentie.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan “Horst Centrum” kent het object de bestemming ‘Centrum’, met uitgebreide gebruiksmogelijkheden zoals:
- Detailhandel
- Horeca (categorie 1 en 2)
- Kantoren
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Wonen
- Supermarkt (max. 2.500 m²)
- Bed & Breakfast
- Evenementen

Een veelzijdige bestemming die ondernemers én ontwikkelaars veel ruimte biedt.

Koopcondities
Vraagprijs: € 745.000,– kosten koper
BTW: Vrijgesteld
Aanvaarding: In overleg

Kortom
Deze winkelruimte in het centrum van Horst combineert een uitstekende ligging, representatieve uitstraling, veelzijdige gebruiksmogelijkheden, goede parkeervoorzieningen én interessante herontwikkelingspotentie. Een uniek object voor zowel eindgebruikers als investeerders.