ALGEMEEN
Commerciële ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden, in het stadshart van Hengelo beschikbaar voor de verhuur.

De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 70 m². De ruimte is voorzien van een brede winkelpui met grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende daglichttoetreding en een open, toegankelijke uitstraling. Dankzij de indeling en ligging is de ruimte veelzijdig inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden, waaronder detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende activiteiten en kantoorfuncties.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied van Hengelo en is derhalve met de auto en/of het openbaar vervoer goed toegankelijk. Het treinstation is gelegen op ca. 500 meter afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 70 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 70 m²
Frontbreedte: ca. 7,4 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaald) parkeergelegenheid. Op ca. 1 minuut loopafstand is de parkeergarage Q-Park De Brink gelegen. Laden en lossen is mogelijk aan de voorzijde van de commerciële ruimte via de daarvoor bestemde parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• Pui;
• Laminaatvloer;
• Gasheater;
• Airconditioning;
• Systeemplafond v.v. verlichting;
• Toilet;

HUURPRIJS
€ 12.000,-- per jaar, vrij van btw.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2012.

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.