Royale winkelruimte van ca. 387 m² winkelruimte gelegen op een herkenbare hoeklocatie langs de doorgaande weg (hoek Graaf Willemlaan / Mauritsstraat) aan de voorzijde van winkelcentrum De Schoof. De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest bij de Rabobank en bevindt zich naast Domino’s pizza’s en onder restaurant De Watertuin.

Winkelcentrum De Schoof beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod met o.a. de supermarkten Jumbo en Lidl, Action, Hema, Kruidvat, Zeeman, Ter Stal, Shoeby, Livera, Smit Mode, King, Gall en Gall, Pearle, Beter Horen, Delifrance, Bakkerij Voordijk en Slagerij Boon. Het winkelcentrum beschikt tevens over ruime, gratis parkeergelegenheid, o.a. direct voor, naast en achter de aangeboden winkelruimte.

Locatie:
Via de Graaf Willemlaan en de Antoniuslaan is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) binnen enkele autominuten bereikbaar. De locatie biedt via de Emmasingel en Veersedijk tevens uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).

Afmetingen:
Ca. 387 m² winkelruimte op de begane grond.

Parkeren:
Direct voor, naast en achter de aangeboden winkelruimte zijn diverse gratis, openbare parkeerplaatsen aanwezig. Winkelcentrum De Schoof beschikt daarnaast over een groot, gratis parkeerterrein aan de Beatrixsingel. Op het kleine parkeerterrein aan de Graaf Willemlaan geldt een blauwe zone.

Bestemming:
Gemengd – 2. Ter plaatse zijn toegestaan:
- detailhandel en dienstverlening;
- maatschappelijk;
- horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b.

Voorzieningen/specificaties:
- het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur;
- frontbreedte ca. 14 meter;
- vrije hoogte onder de constructie ca. 2,80 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,22 meter;
- betonnen vloer;
- metselwerk gevels voorzien van aluminium puien en kozijnen met isolerende beglazing;
- luifel aan de voorzijde;
- nuts-aansluitingen (elektra, gas, water en telefonie).

Openingstijden Winkelcentrum De Schoof:
- maandag t/m donderdag : 9:30 t/m 17:30 uur;
- vrijdag : 9:30 t/m 21:00 uur;
- zaterdag : 9:00 t/m 17:00 uur.

Elke woensdag wordt van 09:00 t/m 15:00 de weekmarkt gehouden op het parkeerterrein aan de Beatrixsingel.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Energielabel:
A, geldig t/m 4 juni 2029.

Huurprijs:
€ 5.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar + 5 jaar, daarna voor onbepaalde tijd.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.