Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte met magazijn in dit winkelpand aan de Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Woensel. Deze winkel, gelegen in het populaire Winkelcentrum Woensel, bevindt zich in een levendige en goed bezochte omgeving. Met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen direct in de nabijheid, is deze locatie aantrekkelijk voor zowel winkelend publiek als ondernemers. De uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer, inclusief ruime parkeergelegenheid, maakt dit een strategische en toegankelijke plek voor diverse commerciële doeleinden.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Woensel te Eindhoven is gelegen aan de noordkant van Eindhoven en heeft directe aansluiting met de A2/N2 en A50. Via de toegangswegen Boschdijk en J.F. Kennedylaan is het centrum zéér goed bereikbaar. Het Catharina Ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel XL zijn in dit stadsdeel gelegen. Diverse buslijnen waaronder de HOV-lijn zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 136 m² totaal - onderverdeeld in:
Circa 122 m² winkel - begane grond
Circa 14 m² magazijn

Parkeergelegenheid:
Meer dan genoeg parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op het parkeerterrein van het winkelcentrum, aan de voorzijde van het winkelpand aan de Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• verlichting middels ledverlichting
• daglichttoetreding middels raampartij aan de voorzijde
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toilet v.v. fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie
• airconditioning

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 11-02-2035.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: L
Perceelnummer: 4929
Oppervlakte: 1.700 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1969

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 1.200,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand in Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer M. Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte met magazijn in dit winkelpand in Winkelcentrum Woensel 6 te Eindhoven.