Op een prominente locatie bevindt zich deze commerciële ruimte van ca. 110,13 m² BVO. Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt.

Op deze locatie bent u het visitekaartje van dit succesvolle winkelcentrum. De beschikbare winkelruimte ligt namelijk aan de een van de entrees van het winkelcentrum. De winkel heeft een hoekligging met etalageruimte aan zowel de zijde van de passage als aan de galerij zijde. Dankzij de royale frontbreedte en vele raampartijen, beschikt de ruimte over veel daglichttoetreding en optimale zichtbaarheid.

In overleg met de verhuurder zou er voor u ook een terrasmogelijkheid zijn, dus heeft u een mooi horecaconcept uit horecacategorie 1 of 2? Dan gaan we graag met u in gesprek!

Wordt u binnenkort samen met landelijke ketens zoals Albert Heijn, Wibra, Sport2000, HEMA, Bakker Van Maanen, Kruidvat, Zeeman en lokale ondernemers zoals IJscafé Danice, Bloemenhof, Boekenhandel De Klerk, Bonnet Bikes & More, ook onderdeel van het Winkelhof?

Locatie
Uitstekend bereikbaar per auto door de ligging nabij autosnelweg A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam). De onlangs opgeleverde Rijnlandroute (N434) zorgt voor een nog betere ontsluiting van- en naar o.a. de dorpen uit de Duin- en Bollenstreek alsmede Wassenaar.

Directe busverbindingen maken station Leiden Centraal Station zeer goed bereikbaar. Bushaltes voor buslijnen 1 en 56 bevinden zich op loopafstand.

Oppervlak
Ca. 110,13 commerciële ruimte.

Bestemming/gebruik
‘Centrum - 1’. De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca (categorie 1 en 2), praktijkruimten, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiderdorp.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (inclusief individuele nutsvoorzieningen).

Promotiebijdrage
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen met een jaarlijks minimum van 2%.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Zeer ruime gratis parkeergelegenheid, onder andere ter plaatse van de 825 overdekte parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.