De Wittevrouwenstraat is gelegen aan de oostzijde van de binnenstad. De straat verbindt de singel en de Biltstraat via de Voorstraat met het drukken voetgangersgebied. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkel- en horeca aanbod.

Huuroverzicht
De totale huuropbrengst bedraagt € 65.998,- per jaar ex. BTW

Wittevrouwenstraat 32
- huurder: House of Lush
- ingangsdatum: 15 november 2022
- expiratiedatum: 14 november 2027
- huuropbrengst: € 38.398,- per jaar ex. BTW
- servicekosten: € 200,- per maand ex. BTW

Wittevrouwenstraat 34
- huurder: KunstWerk inlijsten
- ingangsdatum: 1 november 2017
- expiratiedatum: 30 september 2028
- huuropbrengst: € 27.600,- per jaar ex. BTW

De winkel op Wittevrouwenstraat 32 beschikt over eigen aansluitingen voor elektra, gas en water. De winkel op Wittevrouwenstraat 34 heeft een eigen aansluiting voor water en maakt gebruik van de elektra en gas van Wittevrouwenstraat 32.

Oppervlak (BVO)
Wittevrouwenstraat 32
- begane grond: ca. 120 m²
- kelder: ca. 60 m²

Wittevrouwenstraat 34
- begane grond: ca. 115 m²
- kelder: ca. 60 m²

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Kadastrale informatie
Gemeente Utrecht sectie A nummer 4578 A-1 en A-2

Bouwjaar
1900

WOZ waarde (peildatum 1-1-24)
- Wittevrouwenstraat 32: € 206.000,-
- Wittevrouwenstraat 34: € 202.000,-

Bestemming
Het huidige gebruik is in overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is actief en de bijdrage is € 462,- per maand

Notaris
Ter keuze van koper

Bijzonderheden
- Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
- Het betreft een rijksmonument.
- De winkels zijn ook los van elkaar te koop.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.