De Zadelstraat is een gezellige drukke Utrechtse winkelstraat waar nog veel zelfstandige winkeliers zijn gevestigd. De Zadelstraat verbindt de Lijnmarkt/Choorstraat met de Mariaplaats. In de straat zijn o.a. gevestigd Yaya, Number 9, Steppin Out, Freling&Freling, Catwalk Junkie, Nukuhiva, Keck & Lisa, en diverse horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid en bevoorrading

De winkel is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich parkeergarage Springweg. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00 (uitsluitend met schone distributie).

Vloeroppervlak (BVO)

- ca. 52 m² gelegen op de begane grond

- ca. 70 m² gelegen in de kelder

Front

ca. 3,5 meter (bruto)

Huurprijs

€ 2.950,- per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt casco verhuurd voorzien van o.a. een pantry en een toilet.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot van € 250,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit en water.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik

Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Energielabel

De winkel heeft een energielabel B, geldig tot en met 25 maart 2032.

Aanvaarding

In overleg.

Informatie

De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.

Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.