Een geheel verhuurde winkel met zelfstandige bovenwoning. De winkel is gelegen aan de levendige Zadelstraat en al sinds 2008 in gebruik bij Nukuhiva, een fairfashion kledingconcept. De zelfstandige bovenwoning met de entree aan de Boterstraat is kamergewijs verhuurd aan 4 huurders.

Oppervlaktes (BVO)
- Zadelstraat 36: begane grond ca. 61 m² en kelder ca. 46 m²
- Boterstraat 35: ca. 105 m² verdeeld over 2 lagen

Kadaster
- gemeente Utrecht sectie C nummer 1769 grootte: 45 m²
- gemeente Utrecht sectie C nummer 1770 grootte: 22 m²

Energielabel
- Zadelstraat 36: energielabel C, geldig tot 18-11-26
- Boterstraat 35: energielabel E, geldig tot 18-11-26

Bestemming
Het object heeft als bestemming Centrum 3.
Detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en wonen.

Huuroverzicht
De totale huuropbrengst bedraagt € 60.809,52 per jaar.

Zadelstraat 36
huurder: Share Trade BV
ingangsdatum: 01-02-08
expiratiedatum: 31-01-28
huurprijs: € 39.689,52 per jaar ex. BTW
per 1 februari 2023 bedraagt de huurprijs € 42.000,- per jaar ex. BTW

Boterstraat 35 (1)
huurder: 1 overeenkomst (2 x particulier)
ingangsdatum: 01-03-21
expiratiedatum: onbepaalde tijd
huurprijs: € 10.560,- per jaar
servicekosten: € 170,- per maand

Boterstraat 35 (2)
huurder: 1 overeenkomst (2 x particulier)
ingangsdatum: 01-03-21
expiratiedatum: onbepaalde tijd
huurprijs: € 10.560,- per jaar
servicekosten: € 170,- per maand

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.

Oplevering
Het pand wordt opgeleverd in huidige, geheel verhuurde staat. De winkel is casco verhuurd, de bovenwoning is deels
gemeubileerd verhuurd.

Notaris
VG Notarissen te Amsterdam

Aanvaarding
in overleg

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige
juridische, milieutechnische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van
gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
 
Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.