Zandstraat 80 209 m² winkelruimte te huur in Gennep

Aan de Zandstraat in het centrum van Gennep bieden wij deze representatieve en multifunctionele winkelruimte te huur aan van in totaal 209 m2. Het pand beschikt over een ruime, open indeling en een prettige lichtinval, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zoals detailhandel, vers-/foodconcepten, delicatessen, horeca tot en met categorie 2 of dienstverlening.

De ruimte heeft een moderne, industriële uitstraling met een flexibel indeelbare plattegrond en goede zichtlijnen vanaf de straatzijde. Dankzij de centrale ligging in het winkelgebied profiteert het object van een goede zichtbaarheid en passantenstroom.

KENMERKEN

- Gelegen in het centrum van Gennep

- Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid

- Ruime, open en flexibel indeelbare winkelruimte

- Representatieve etalage aan de Zandstraat

- Geschikt voor diverse commerciële invullingen

-Nabij winkels, horeca en parkeergelegenheid

INDELING

- Ruime commerciële ruimte

- Achtergelegen voorzieningen en magazijn

- Entree aan de straatzijde

FINANCIELE VOORWAARDEN

- Huurprijs: op aanvraag

- Borg: 3 maanden huur inclusief btw

- Huurtermijn: 5 jaar (breakoptie na 3 jaar mogelijk)

- Aanvaarding: per direct mogelijk

- Opzegtermijn: 12 maanden

- Oplevering: in huidige staat

Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Eerste indexatie 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring: het bovenstaande is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

OVERNAME INVENTARIS

In het pand zijn diverse voorzieningen aanwezig die ter overname worden aangeboden voor een eenmalig bedrag van € 3.000, waaronder:

- Airconditioning

- Luchtgordijn

- CV-ketel

- Alle verlichting (binnen en buiten)

- Alarminstallatie

- Keukenblok inclusief koelkast

- Toiletgroep

- Vloerafwerking

- Magazijninrichting (met uitzondering van de kledingrekken aan de muur tussen magazijn en paskamers)

- Alle vaste kasten en tussenwanden

Overname van deze zaken is in overleg.

FOTOS EN IMPRESSIES

Eventuele getoonde visualisaties van de lege winkelruimte dienen uitsluitend ter inspiratie; de huidige inrichting kan afwijken.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Centrum - 1” bestemming met een functieaanduiding horeca tot en met categorie II. Naast detailhandel bestaat derhalve ook de mogelijkheid om horeca-activiteiten op deze locatie te exploiteren.

De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.