Zichtlocatie in hartje Gennep!

Aan de levendige Zandstraat 80 in het centrum van Gennep bieden wij een representatieve winkelruimte aan van ca. 209 m² BVO / 190 m² VVO. De ruimte ligt op een goed bereikbare locatie met veel zicht en daglicht, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendig centrum.

Kenmerken:
- Centrale ligging op loopafstand van de Markt en het Wilhelminaplein
- Oppervlakte: ca. 190 m² VVO
- Ruime open vloer, pantry, opslagruimte, toiletgroep
- Grote frontbreedte met brede raampartijen – uitstekende zichtbaarheid
- Parkeren: openbaar gratis parkeren direct in de omgeving
- Gelegen tussen winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden

Waarom Zandstraat 80?
- Zichtlocatie met veel potentie voor passantenverkeer
- Gevestigd in een levendig winkelgebied
- Aantrekkelijke huurvoorwaarden.

Oppervlakte
190 m² vloeroppervlakte | BVO 209 m²

Ligging en bereikbaarheid

Zandstraat 80 ligt in het winkelhart van Gennep, een historisch stadje met een sfeervol centrum en een aantrekkelijk winkelaanbod. De straat is onderdeel van een levendige winkelroute richting de Markt en het Wilhelminaplein. In de directe omgeving bevinden zich zowel lokale speciaalzaken als landelijke formules, waardoor er sprake is van een gevarieerd publiek. Gennep trekt bezoekers uit de wijde regio, mede dankzij haar centrale ligging tussen Nijmegen en Venlo, en de nabijheid van de Duitse grens. Dit maakt de locatie bijzonder interessant voor ondernemers met ambitie.

Parkeren
Ja, gratis parkeren aan de straat

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Centrum - 1” bestemming met een functieaanduiding horeca tot en met categorie II. Zodoende is er naast detailhandel, eveneens de mogelijkheid om horeca activiteiten op de locatie te exploiteren.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurcondities
Huurprijs: €2575,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: €40 per maand,- (verrekenbaar voorschot)

Aanvaarding: vanaf 1 maart 2026

Opzegtermijn: 12 maanden

Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================