ALGEMEEN

Representatieve winkelruimte onderdeel uitmakend van winkelcentrum Twekkelerveld te Enschede beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte grenst aan de parkeerplaats en is gelegen naast Bloemsierkunst Mondré, slijterij Koumans en Albert Heijn en tegenover Trekpleister, Wibra en Lidl.

De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 215 m² waaronder inbegrepen ca. 106 m² opslagruimte. Gezien de ligging heeft de winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid, aan de voorzijde bedraagt de frontbreedte namelijk ca. 9,2 meter.

BEREIKBAARHEID

Het object maakt onderdeel uit van het winkelcentrum Twekkelerveld, gesitueerd in het noordwesten van Enschede. Het winkelcentrum is middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Naast het winkelcentrum zijn namelijk twee bushaltes gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Enschede. Per auto of fiets is het winkelcentrum eveneens uitstekend bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 215 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 109 m²

Werk-/opslagruimte: ca. 106 m²

Frontbreedte: ca. 9,2 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A+++.

PARKEREN

In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrumvoorzieningen“ d.w.z. detailhandel en horecabedrijven als genoemd in cat. 1 en 2 in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd.

Alle in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, welke niet tot het casco behoren worden “om niet“ door huurder overgenomen. De werking, het onderhoud, herstel en vervanging van al deze voorzieningen (niet behorende tot de casco winkelruimte) komen geheel voor rekening en risico van huurder.

Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;

• Meterkast;

• Tegelvloer;

• Wanden grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling;

• Systeemplafond v.v. LED verlichting;

• Diverse krachtstroomaansluitingen;

• Toilet;

• Pantry;

De huidige inventaris maakt geen onderdeel van de huurprijs en kan, onder nader te bepalen voorwaarden, door de huurder worden overgenomen.

Inventaris:

• Koelvitrine;

• Koel- en vriescel;

• Diverse RVS werkbanken;

• Diverse stellingen;

• Fornuizen;

• Afzuiginstallatie;

• Spoelkeuken;

HUURPRIJS

€ 38.400,- per jaar excl. BTW, excl. promotie- en servicebijdrage.

HUURTERMIJN

Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM

Per direct.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2003.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.