Voor verkoop is beschikbaar een verhuurde winkelruimte met aantrekkelijk rendement gelegen op een top locatie in het winkelcentrum Zuidplein. De winkelruimte is gelegen in een druk gedeelte van Zuidplein naast bekende namen als Pearl Opticiens, We Fashion, Lucardi, JD en nabij C&A, Zara, Hema en Primark.

Winkelcentrum Zuidplein is het belangrijkste winkelcentrum voor Rotterdam-Zuid en de aangrenzende gemeenten. In het overdekte winkelcentrum zijn ca. 155 winkels gevestigd.

Hart van Zuid is een belangrijk onderdeel van het centrum van Rotterdam-Zuid. Het gebied, met het Zuidplein winkelcentrum, Ahoy en het metro- en busstation, ondergaat momenteel een flinke vernieuwing. Er zijn al verschillende nieuwe projecten opgeleverd, zoals een nieuw zwembad, het nieuwe Theater Zuidplein met bibliotheek, horeca en twee theaterzalen, en de herinrichting van de buitenruimte. Daarnaast is het Rotterdam Ahoy Convention Center (RACC) in gebruik genomen, en in 2025 start de bouw van een nieuwe bioscoop. Er worden ook ongeveer 1000 nieuwe woningen gebouwd in de omgeving, waardoor het aantal inwoners verder zal groeien. Met de oplevering van het nieuwe busstation en de plannen voor de stationshal, wordt het winkelcentrum nog aantrekkelijker en zullen er meer bezoekers komen.

Interesse?
Indien u interesse heeft in dit beleggingsobject kunnen wij u informeren over de verkoopprocedure en toegang verlenen tot de dataroom.
U kunt hiervoor met ons contact opnemen.

Vraagprijs:
€ 950.000,-- k.k.

Oppervlakte:
Circa 95 m² vvo.

Bovenstaande metrage is op basis van eigen metingen middels bestaande plattegronden, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Huurovereenkomst:
Verhuurd aan Trendy Nail Salon voor een jaarlijkse huursom van € 84.995,40 excl. btw, lopende huurtermijn tot 28 februari 2029 (5+5 jaar).
Er worden geen servicekosten doorbelast aan de huurder.

Vereniging van Eigenaren:
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 2.702,25 per kwartaal.

Bouwjaar:
Winkelcentrum Zuidplein is gebouwd in 1978.

Eigendom:
Appartementsrecht kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie I, deel 644, appartementsindex 88.

Wijze van oplevering:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat "as is" verkocht en opgeleverd.

Bestemmingsregeling:
De voor ‘Gemengd – 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horeca
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen;

Energielabel:
Het winkelcentrum beschikt over een geregistreerd energielabel A.

Aanvaarding:
In overleg.

Bereikbaarheid:
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De openbaar vervoer voorzieningen zijn zeer goed te noemen. Winkelcentrum Zuidplein is gekoppeld aan een belangrijk knooppunt voor het regionale openbaar vervoer, metrostation Zuidplein en diverse regionale- en stadsbuslijnen.

Parkeren:
Op de begane grond bevindt zich een grote parkeergarage met ca. 1.400 parkeerplaatsen, tevens is er een bewaakte fietsenstalling aanwezig.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de belegging, gelegen aan Zuidplein Hoog 763 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele kooptraject.