Zeer goed onderhouden winkel-/kantoorruimte met veel mogelijkheden op toplocatie!

Op een uitstekende zichtlocatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer, bevindt zich deze representatieve winkel-/bedrijfsruimte van circa 90 m². Gelegen in een hoekpand aan de Zwolseweg 12, biedt deze ruimte optimale zichtbaarheid, passantenstroom en commerciële aantrekkingskracht.

De ruimte beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor zelfstandigheid, privacy en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de bestemming is het object uitermate geschikt voor diverse functies, zoals een winkel, kantoor, salon, praktijkruimte, showroom of andere kleinschalige onderneming.

De indeling biedt volop mogelijkheden voor een eigen inrichting en concept. Aanwezig zijn onder andere een keukenvoorziening, toiletruimte, kelder, separate werk-/kantoorruimte en voldoende opslagmogelijkheden, wat de ruimte zowel functioneel als praktisch maakt voor dagelijks zakelijk gebruik.

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het centrum van Deventer én het NS-station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor zowel klanten als personeel. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele commerciële ruimte op een strategische locatie.

Een uniek pand met kansen die je niet vaak tegenkomt – plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

OPLEVERINGSNIVEAU

- verwarmd middels eigen CV

- markiezen

- buitengevels gestraald en opnieuw gevoegd

- volledig isolerende en gecoate beglazing

- airco

BESTEMMINGSPLAN

Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende ChW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel A, en heeft als bestemming Maatschappelijk - begane grond, Detailhandel - begane grond en Dienstverlening - begane grond.

ENERGIELABEL

B, geldig tot 09-12-2035.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Deventer, sectie B, nummer 17073 A1.

VRAAGPRIJS

Prijs op aanvraag

De winkelruimte is eventueel te koop met het bovengelegen appartement.

KOSTEN KOPER

De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper.

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

DISCLAIMER

Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.