Wagenmakersstraat 3
704m2 bedrijfsruimte te huur in Woerden
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 704m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen zeer representatieve bedrijfsruimte uit 2005 met veel daglichttoetreding, kolomvrije overspanning en fraaie kantoor-/showroomruimte op de verdieping.
De bereikbaarheid van het object is met eigen vervoer via zowel de oost- als westzijde over de A12 redelijk tot goed te noemen. Met het openbaar vervoer bent u in 18 minuten bij het NS Station Woerden.
Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoor-gebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.
Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Van Dam Natuursteen, Zeeuw & Zeeuw Ford, Kooijman Interieur & Gladzo Parket, T&S Klimaattechniek, Interstore, Ivar van den Berg drankenhandel en H2O Installatietechniek gehuisvest.
Er is circa 690 m2 verhuurbare vloeroppervlakte (o.b.v. NEN2580) beschikbaar, als volgt verdeeld
- circa 538 m² bedrijfsruimte
- circa 38 m² kantoorentree en sanitair op de begane grond
- circa 114 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping
Omschrijving bedrijfsruimte
Middels de overheaddeur aan de voorzijde van het complex en via de kantoorentree is de bedrijfsruimte te bereiken. Bij binnenkomst heeft het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte (circa 64 m2 ) een vrije hoogte van circa 4,6 meter en vervolgens een vrije hoogte van circa 8,1 meter. Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van 2 elektrische rolluiken en glazenplankengevel, welke voor daglichttoetreding in de bedrijfsruimte zorgt. Tevens beschikt het complex over een lichtstraat in het dak. De bedrijfsruimte heeft een kolomvrije overspanning.
Voorzieningen
- vrije hoogte circa 8,1 meter en circa 4,6 meter onder de kantoren
- draagvermogen monoliet afgewerkte betonvloer circa 2.500 kg per m²
- overheaddeur van circa 3 meter breed en circa 3,8 meter hoog
- 2 rolluiken (anti-inbraakbeveiliging)
- aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen
- daglichttoetreding middels glazen plankengevel en een dubbelwandige lichtstraat in het dak
- direct gestookte heater
- TL-lichtlijnen
- 2 toiletten
- diverse brandblusmiddelen en nooduitgang
- aangesloten elektrischvermogen: 3x50A (2 krachtgroepen).
Omschrijving kantoor-/showroomruimte
Op de verdieping beschikt het object over diverse keurig afgewerkte kantoor- en showroomruimten. De verdieping is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen entree op de begane grond. Middels de vensters over de volledige voorgevel en de lichtstraat in het dak beschikken de ruimten over voldoende daglichttoetreding.
Voorzieningen
- vrije hoogte circa 2,6 meter
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen- en spots
- huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen (laminaat)
- te open ramen v.v. ventilatiestroken
- plafondhoge HPL-deuren
- kabelgoten v.v. huidige databekabeling en wcd’s
- cv-installatie t.b.v. radiatoren v.v. thermosstaatventielen en warmwatervoorziening
- mechanische ventilatie
- diverse airco-units (Panasonic)
- glasvezel internetverbinding
- 2 pantry’s v.v. boven- en onderkasten
- 2 toiletten
- intercom
- diverse brandblusmiddelen
Parkeren
9 parkeerplaatsen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein. Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie) gevestigd worden. De locatie ligt in een geluidszone industrie en de gronden hebben een archeologische waarde.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Circa € 800,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
De servicekosten bedragen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
- onderhoud overheaddeur, CV-installatie en dak
- gevelreiniging
- glas verzekering
- algemeen klein onderhoud
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra dienen rechtstreeks te worden voldaan.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 325 tot € 1.825 per maand
- Vanaf 30m2-210m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.780 tot € 3.770 per maand
- Vanaf 214m2-533m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.755 tot € 3.510 per maand
- Vanaf 195m2-390m2
- Kantoorruimte te huur
- € 115,00 /m²/jaar
- Vanaf 102m2-1.839m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 36.430,- per jaar excl. btw
- Vanaf 284m2-2.778m2
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
