Resultaten laden ...

Wagenmakersstraat 3

704m2 bedrijfsruimte te huur in Woerden


Kenmerken

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen zeer representatieve bedrijfsruimte uit 2005 met veel daglichttoetreding, kolomvrije overspanning en fraaie kantoor-/showroomruimte op de verdieping.

De bereikbaarheid van het object is met eigen vervoer via zowel de oost- als westzijde over de A12 redelijk tot goed te noemen. Met het openbaar vervoer bent u in 18 minuten bij het NS Station Woerden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum van Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoor-gebouwen en woningen. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Van Dam Natuursteen, Zeeuw & Zeeuw Ford, Kooijman Interieur & Gladzo Parket, T&S Klimaattechniek, Interstore, Ivar van den Berg drankenhandel en H2O Installatietechniek gehuisvest.

Er is circa 690 m2 verhuurbare vloeroppervlakte (o.b.v. NEN2580) beschikbaar, als volgt verdeeld
- circa 538 m² bedrijfsruimte
- circa 38 m² kantoorentree en sanitair op de begane grond
- circa 114 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping

Omschrijving bedrijfsruimte
Middels de overheaddeur aan de voorzijde van het complex en via de kantoorentree is de bedrijfsruimte te bereiken. Bij binnenkomst heeft het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte (circa 64 m2 ) een vrije hoogte van circa 4,6 meter en vervolgens een vrije hoogte van circa 8,1 meter. Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van 2 elektrische rolluiken en glazenplankengevel, welke voor daglichttoetreding in de bedrijfsruimte zorgt. Tevens beschikt het complex over een lichtstraat in het dak. De bedrijfsruimte heeft een kolomvrije overspanning.

Voorzieningen
- vrije hoogte circa 8,1 meter en circa 4,6 meter onder de kantoren
- draagvermogen monoliet afgewerkte betonvloer circa 2.500 kg per m²
- overheaddeur van circa 3 meter breed en circa 3,8 meter hoog
- 2 rolluiken (anti-inbraakbeveiliging)
- aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen
- daglichttoetreding middels glazen plankengevel en een dubbelwandige lichtstraat in het dak
- direct gestookte heater
- TL-lichtlijnen
- 2 toiletten
- diverse brandblusmiddelen en nooduitgang
- aangesloten elektrischvermogen: 3x50A (2 krachtgroepen).

Omschrijving kantoor-/showroomruimte
Op de verdieping beschikt het object over diverse keurig afgewerkte kantoor- en showroomruimten. De verdieping is afzonderlijk toegankelijk middels een eigen entree op de begane grond. Middels de vensters over de volledige voorgevel en de lichtstraat in het dak beschikken de ruimten over voldoende daglichttoetreding.

Voorzieningen
- vrije hoogte circa 2,6 meter
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen- en spots
- huidige scheidingswanden en vloerbedekkingen (laminaat)
- te open ramen v.v. ventilatiestroken
- plafondhoge HPL-deuren
- kabelgoten v.v. huidige databekabeling en wcd’s
- cv-installatie t.b.v. radiatoren v.v. thermosstaatventielen en warmwatervoorziening
- mechanische ventilatie
- diverse airco-units (Panasonic)
- glasvezel internetverbinding
- 2 pantry’s v.v. boven- en onderkasten
- 2 toiletten
- intercom
- diverse brandblusmiddelen

Parkeren
9 parkeerplaatsen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein. Ter plaatse mogen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.1, alsmede bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie) gevestigd worden. De locatie ligt in een geluidszone industrie en de gronden hebben een archeologische waarde.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Circa € 800,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

De servicekosten bedragen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
- onderhoud overheaddeur, CV-installatie en dak
- gevelreiniging
- glas verzekering
- algemeen klein onderhoud
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra dienen rechtstreeks te worden voldaan.

Lees meer op onze website:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/bedrijfspand/woerden-wagenmakersstraat-3/3194


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €3.125,-

  • 245m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 180.00

  • Vanaf 16m2-39m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 325 tot € 1.825 per maand

  • Vanaf 30m2-210m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.780 tot € 3.770 per maand

  • Vanaf 214m2-533m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €180,-

  • Vanaf 23m2-500m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95,00 /m²/jaar

  • 31m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150,00 /m²/jaar

  • Vanaf 31m2-130m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 150,00 /m²/jaar

  • Vanaf 27m2-150m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €340,-

  • 37m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.755 tot € 3.510 per maand

  • Vanaf 195m2-390m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 102m2-1.839m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 20,00 /m²/jaar

  • 409m2
Aangeboden door SKEPP
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110,00 /m²/jaar

  • Vanaf 600m2-1.192m2
Aangeboden door Spring Real Estate
  • Winkelruimte te huur


  • 2.085m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • Vanaf 100m2-1.732m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.000,- per maand excl. btw

  • 175m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 495,- per maand excl. btw

  • Vanaf 19m2-300m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 36.430,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 284m2-2.778m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 310m2-1.040m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 62,00 /m²/jaar

  • 649m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting

Winkelruimte te huur

  • Voorstraat 6
    Woerden
  • 245m2
  • €3.125,-

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 12-14
    Woerden
  • vanaf 16m2-39m2
  • vanaf € 180.00

Kantoorruimte te huur

  • Beneluxweg 10
    Bodegraven
  • vanaf 30m2-210m2
  • € 325 tot € 1.825 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 4
    Woerden
  • vanaf 214m2-533m2
  • € 1.780 tot € 3.770 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Tolnasingel 6-16
    Bodegraven
  • vanaf 23m2-500m2
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 26
    Woerden
  • 0m2
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Tolnasingel 3
    Bodegraven
  • 0m2
  • €150,-

Kantoorruimte te huur

  • Tolnasingel 1
    Bodegraven
  • 0m2
  • €150,-

Kantoorruimte te huur

  • Houttuinlaan 4
    Woerden
  • 37m2
  • €340,-

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 9
    Woerden
  • vanaf 195m2-390m2
  • € 1.755 tot € 3.510 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Duitslandweg 4
    Bodegraven
  • 0m2
  • €115,-

Kantoorruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • vanaf 27m2-215m2
  • Huurprijs: €230 euro inclusief servicekosten (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Polanerbaan 11
    Woerden
  • vanaf 600m2-1.192m2
  • € 110,- per m2 per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Straat van Gibraltar 2
    Woerden
  • 2.085m2

Kantoorruimte te huur

  • Steinhagenseweg 2t/m 2N
    Woerden
  • vanaf 100m2-1.732m2
  • € 120,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Barwoutswaarder 5B
    Woerden
  • 175m2
  • € 1.000,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • vanaf 19m2-300m2
  • € 495,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Mastwijkerdijk 108
    Montfoort
  • vanaf 284m2-494m2
  • € 36.430,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 1
    Woerden
  • vanaf 310m2-1.040m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Botnische golf 9A
    Woerden
  • vanaf 649m2-649m2
  • € 62,50 per m2 per jaar excl. btw