Hummeloseweg 67 584 m² zorg te huur in Zelhem

Hummeloseweg 67 te Zelhem - Luxe kantoor in een authentiek pand uit 1898 met ruime parkeerplaats.

Regio Doetinchem is medio 2026 maar liefst 584 m² kantoorruimte TE HUUR!

Ziet u het al voor zich? Werken in een oud, maar duurzaam schoolpand, op 3 km van Doetinchem, in een rustige en landelijke omgeving? Dit is uw kans!

Ervaar de perfecte combinatie van historische charme en moderne functionaliteit. De Wittebrinkschool biedt luxe kantoorruimtes in een prachtig gerestaureerd authentiek pand. Het schoolplein dient als ruimte parkeerplaats voor de deur. Een inspirerende omgeving voor uw bedrijf.

LOCATIE

De Wittebrinkschool staat in buurtschap Wittebrink, op 3 km van Doetinchem. Een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende en rustige werkomgeving, maar toch goed bereikbaar willen zijn. Ontdek de voordelen van werken in de Wittebrinkschool. Op 5 minuten van Doetinchem, 25 minuten van Arnhem en dicht bij de Duitse grens. En……. parkeren voor de deur!

BESTEMMINGSPLAN

Bestemmingsplan Maatschappelijk - Landelijk gebied Bronckhorst.

FACILITEITEN

De Wittebrinkschool biedt een breed scala aan faciliteiten om uw werkdag zo comfortabel en productief mogelijk te maken. Van moderne vergaderruimtes tot een ontspannen loungeplek, alles is aanwezig:

- Vergaderruimtes: professionele vergaderruimtes voorzien van alle benodigde apparatuur;

- Lounge met keuken: een ontspannen plek om te pauzeren en groepen te ontvangen. Ook na kantoortijd;

- Parkeren: een ruime parkeerplaats voor collega’s en klanten;

- Sanitair: nieuw sanitair met een passende retro-look.

INDELING

Begane grond:

De Wittebrinkschool biedt 584 m² aan kantoorruimte verdeeld over twee ruime verdiepingen. De benedenverdieping beschikt over drie lokalen, waarvan twee ingericht als kantoorruimte. Het grootste lokaal is een multifunctionele ruimte met een sfeervolle keuken, presentatiescherm, muziekinstallatie, gezellige zithoek en eettafels met stoelen. Ideaal om te pauzeren of klanten te ontvangen.

Eerste etage:

De eerste etage is ingericht als een grote kantoortuin met twee vergaderzalen. De houten spanten en plafonds blijven zoals het is. Het dak wordt van buiten geïsoleerd zodat esthetiek en comfort hier samen gaan. Een ruimte lichtkoepel en nieuwe dakramen zorgen voor veel daglicht.

De verdieping heeft een eigen toiletruimte en pantry en is van alle gemakken voorzien. De authentieke verdieping met prachtige houten spanten en plafond is middels een vide ook zichtbaar vanaf de hal beneden, zodat er een optimale verbindingen is tussen boven en beneden.

En last but not least: vanuit de verdieping is er een fantastisch uitzicht op het oude meestershuis en molen!

DE VOORDELEN OP EEN RIJ

- totaal 584 m² oppervlakte;

- duurzaam pand, minimaal label A;

- gasloos en zonnepanelen;

- moderne faciliteiten met behoud van authenticiteit;

- compleet gerestaureerde buitenschil;

- ruime parkeerplek;

- luxe pantry’s en luxe multifunctionele ruimte.

HISTORIE

Het schoolgebouw heeft een rijke historie. Voordat het pand in 1898 werd gebouwd door Ds. Van Dijk stond er al vanaf omstreeks 1868 een houten zondagsschool, zoals er in de omgeving al vele waren gebouwd. In 1898 werd er een schoolgebouw met 2 lokalen gebouwd. Tegenover verrees het meestershuis die er vandaag de dag nog staat. In 1939 werd er een derde lokaal toegevoegd. Na de oorlog werd de voorgevel aangepast met grotere ramen. In 1988 is de school gesloten en heeft het sindsdien vooral een maatschappelijke functie gehad. Meer weten? Kijk eens op .

RESTAURATIE PLANNEN

De geplande restauratie omvat naast de binnenzijde tevens de aanpassing van de voorgevel naar de authentieke indeling. Hierdoor wordt het pand teruggebracht in de staat van 1898 en blijft de rijke historie behouden.

De verbouwing is gepland van eind 2025 tot medio 2026. Nu is de kans om mee te ontwerpen om zo het kantoor van uw toekomst te creëren.

Het pand wordt deskundig gerestaureerd in samenwerking met Architektengroep Gelderland en Joyce van Toor (interieurstyliste).

Ontdek de unieke charme van de Wittebrinkschool, een prachtig oud schoolgebouw uit 1898, getransformeerd tot een modern en duurzaam kantoorpand. Gelegen nabij Doetinchem, biedt deze in authentieke staat gerestaureerde locatie een inspirerende werkomgeving. We zijn blij dat u er bent om meer te ontdekken!

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Afhankelijk van service niveau, nader te bepalen.

HUURBETALING

Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM

In overleg.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER

Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.