ALGEMEEN
In de wijk “IJpelaar” is een representatieve, zelfstandige commerciële unit beschikbaar. Het betreft een ruimte op de begane grond, onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex. Het pand kent een hoog voorzieningenniveau. Op korte afstand bevindt zich wijkwinkelcentrum “De Burcht”.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de rand van woonwijk “IJpelaar” in Breda-Zuid en is door de ligging vlakbij de zuidelijke rondweg uitstekend bereikbaar vanaf zowel de snelweg A27 als de A16. Op loopafstand, aan de Mathenessestraat, bevindt zich een bushalte.

OPPERVLAKTE
Circa 144 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van de navolgende zaken:
- toiletgroep;
- pantry;
- diverse bergkasten;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met lichtbakken en luidsprekers;
- afgewerkte wanden;
- fraaie vloerafwerking;
- mechanische afzuiging;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- alarminstallatie;
- airco-installatie;
- glasvezel;
- elektrische rolluiken.

PARKEREN
Voor het pand en in de straat kan er vrij geparkeerd worden. Er zijn optioneel twee parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen garage.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan “IJpelaar” (2011) kent het pand de bestemming “maatschappelijk” met een “functieaanduiding gemengd”. Dit betekent dat de ruimte geschikt is voor een breed scala van bedrijvigheid, zoals praktijkruimte voor (para-)medische functies, maatschappelijke voorzieningen (sport - zorg e.d.), kantoorruimte en detailhandel.

HUURPRIJS
€ 24.780,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Onderhoud installaties voor rekening van huurder.
De NUTS voorzieningen worden op naam van huurder gezet bij sleuteloverdracht.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een kwartaalverplichting inclusief de servicekosten en de BTW

INDEXERING
Jaarlijks op basis van consumentenprijsindex.

AANVAARDING
In overleg.