Modern en volledig geoutilleerde kantoorruimte/maatschappelijke ruimte van totaal ca. 380 m² v.v.o. in de dorpskern van Baexem. Het betreft een voormalig bankgebouw welk geruime tijd in gebruik is geweest ten behoeve van een kinderdagverblijf. Dit object is voorzien van een solitaire en moderne uitstraling alsmede een instapklaar karakter.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen aan het centrale plein van Baexem. Busverbindingen stoppen op loopafstand. Verder zijn dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt dichtbij gesitueerd.
Baexem wordt ontsloten door de provinciale weg N280, welke de steden Roermond (circa 10 kilometer) en Weert (circa 12 kilometer) met elkaar verbindt. Rijksweg A2 is binnen circa 8 autominuten te bereiken.

OBJECT : Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Kelder opslag ca. 38 m²
Begane Grond maatschappelijke ruimte ca. 238 m²
Eerste verdieping kantoren ca. 104 m²

Totaal ca. 380 m²

PARKEREN :
Op het naastgelegen Mons. Kierkelsplein is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Woonkernen Leudal 2017”, vastgesteld op 14-11-2017, bestemd als “kantoor”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- instapklaar opleveringsniveau;
- betonnen (verdiepings)vloeren, deels voorzien van kunststof vloerbedekking, deels voorzien van natuurstenen vloertegels.
- zelfstandige nutsvoorzieningen (elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie)
- individuele centrale verwarming;
- brandslanghaspels;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, noodverlichting , kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok in de kantine;
- brandmeldsysteem;
- entree via elektrische schuifdeur, separate personeelsingang;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- airconditioning middels aircosplit units.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs: EUR 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn: In overleg met verhuurder.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Maandelijks voorschot op basis van EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Watverbruik;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Kosten beheerder;
- Administratiekosten.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.