Deze ruime en goed onderhouden praktijkruimte, gelegen aan het Schubertplein 7-8 in Doorwerth, is uitermate geschikt voor diverse zorgdoeleinden. Denk hierbij aan medische praktijken, fysiotherapie, psychologische hulpverlening, of andere paramedische disciplines.

De locatie beschikt over meerdere behandelkamers, wat het een ideale werkplek maakt voor zorgprofessionals die op zoek zijn naar een representatieve, praktische en rustige werkomgeving. Daarnaast bevindt zich in het souterrain een veelzijdige ruimte die bijzonder geschikt is als laboratorium. Deze praktijkruimte biedt een uitstekende basis om uw zorgactiviteiten professioneel uit te voeren.

Ligging
Het object is gelegen in de bosrijke omgeving van Doorwerth. Op een loopafstand van 150 meter bevindt zich het winkelcentrum De Weerd. In de nabije omgeving zijn o.a. Huisartsenpraktijk Moen & Warnier, Basisschool De Atlas Doorwerth en tandartsenpraktijk Dental-Zorg.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is nabij uitvalswegen N225 (Arnhem-Oosterbeek) en A50 (Arnhem-Eindhoven) gelegen. Daarnaast is er een snel fietspad door Doorwerth die Arnhem en Wageningen met elkaar verbindt.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar NS Station Arnhem Centraal.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met (deels) Led-verlichting;
- Personenlift;
- Pantry met diverse inbouwapparatuur en een toiletgroep per verdieping;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Warmteregeling per vertrek;
- Diverse inbouwkasten;
- Data- en elektrapunten;
- Goederenlift (aan buitenzijde);
- Intercom installatie.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 490 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Ca. 140 m²
1e verdieping Ca. 140 m²
Souterrain Ca. 210 m²
Totaal Ca. 490 m²

Het souterrain kan tevens los worden gehuurd.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Parkeren
In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 68.600,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallaties en technische installaties;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00