Resultaten laden ...

Rijnlaan 45

950m2 kantoorruimte te huur in Zwolle


Kenmerken

Omschrijving

Algemeen
Te huur circa 950 m² representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg, tegenover winkelcentrum "de AA-landen" met volop (gratis) parkeermogelijkheden.
Deze volledig zelfstandige unit, onderdeel van kantorengebouw 'De Dommel" beschikt over een eigen entree met schuifdeur en lift. Het metrage is gelijkmatig verdeeld over 2 verdiepingen. Momenteel is het geheel in gebruik als activiteiten centrum. Naast een open ontmoetingsruimte met keuken, diverse toiletgroepen, zijn er diverse kamers/ ruimten, allen royaal van formaat en voorzien van daglicht.

De ruimtes lenen zich uitstekend voor het huidige gebruik, maar de ruimtes zijn eenvoudig aan te passen naar gebruik ten behoeve van kantoor of zorg.

In de directe omgeving zijn diverse zorgpartijen gevestigd, zoals fysiotherapiepraktijk Fysius, mondzorg Rijnlaan en Orthodontistenpraktijk Boersma & Boersma.

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van de woonwijk AA-landen. In de directe omgeving zijn o.a. woningen, kantoorgebouwen en een winkelcentrum aan de overkant gelegen. Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken gezien de ligging nabij de ringweg van Zwolle (Zwartewaterallee) waardoor het pand zowel van de A28, alsmede het centrum goed te bereiken is opgenomen.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 475 m²
1e verdieping :  ca. 475 m²
Totaal : ca. 950 m²

 
Het object beschikt over:
- Liftinstallatie (eigen);
- Elektrische schuifdeur;
- Verwarming middels radiatoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Airco (meerprijs)
- Vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Pantry / keukeninrichting;
- Toiletvoorzieningen;
- Twee trappartijen;

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan "AA-landen" is de bestemming "gemengd". Kantoor, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven en dienstverlening behoren tot de mogelijkheden. Vraag ons naar het complete bestemmingsplan. 

Parkeren
Achter het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig. Daarnaast is aan de overzijde van het complex eveneens een ruim parkeerterrein, behorende tot het wijkwinkelcentrum.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW / BTW compensatie

Servicekosten:
Het voorschot service kosten bedraagt €5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
In de servicekosten zijn de volgende kosten opgenomen:
- onderhoud en periodieke controle voor de gebouwgebonden installaties;
- onderhoud terrein, tuinen, waaronder vervangen van planten;
- onderhoud bestrating;
- assurantiepremie glasverzekering;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Betalingen
Huur, BTW (BTW compensatie) en servicekosten per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW  danwel BTW compensatie en servicekosten.

Overige condities
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Aanvaarding
1 januari 2021

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.560 tot € 4.628 per maand

  • Vanaf 125m2-370m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.162m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.347 tot € 13.035 per maand

  • Vanaf 256m2-1.422m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 375 tot € 2.225 per maand

  • Vanaf 30m2-166m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 490 tot € 7.551 per maand

  • Vanaf 30m2-863m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.000 tot € 2.530 per maand

  • Vanaf 109m2-275m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 875 tot € 5.598 per maand

  • Vanaf 70m2-457m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €6.658,-

  • 799m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 300,- per maand

  • Vanaf 10m2-5.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €110,-

  • Vanaf 25m2-125m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1646 euro (ex BTW)

  • Vanaf 158m2-742m2
Aangeboden door SKEPP
  • Winkelruimte te huur

  • € 227,00 /m²/jaar

  • 397m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Winkelruimte te huur

  • € 481,00 /m²/jaar

  • 260m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Winkelruimte te huur

  • € 18.000,- per jaar excl. btw

  • 90m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Kantoorruimte te huur

  • € 49.000,- per jaar excl. btw

  • 305m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Winkelruimte te koop

  • € 1.295.000,- k.k.

  • 227m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 68.000,- per jaar excl. btw

  • 300m2
Aangeboden door Brandt Bedrijfshuisvesting
  • Opslagruimte te huur


  • 30m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 250,00 /m²/jaar

  • 75m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Winkelruimte te huur

  • € 65.000,- per jaar excl. btw

  • 157m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle

Winkelruimte te huur

  • Jufferenwal 14-30
    Zwolle
  • vanaf 125m2-370m2
  • € 1.560 tot € 4.628 per maand

Werkplek te huur

  • Grote Voort 293A
    Zwolle
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Grote Voort 207
    Zwolle
  • vanaf 256m2-1.422m2
  • € 2.347 tot € 13.035 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Grote Voort 221-225
    Zwolle
  • vanaf 30m2-166m2
  • € 375 tot € 2.225 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Dr. Klinkertweg 1-7
    Zwolle
  • vanaf 30m2-863m2
  • € 490 tot € 7.551 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Dr. Stolteweg 42-48
    Zwolle
  • vanaf 109m2-275m2
  • € 1.000 tot € 2.530 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Aagje Dekenstraat 51-53
    Zwolle
  • vanaf 70m2-457m2
  • € 875 tot € 5.598 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stadionplein 1-7
    Zwolle
  • 799m2
  • €6.658,-

Werkplek te huur

  • Rijnlaan 25
    Zwolle
  • 0m2
  • vanaf € 300,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Dokter van Deenweg 130-136
    Zwolle
  • vanaf 25m2-125m2
  • €110,-

Kantoorruimte te huur

  • Dr. Klinkertweg 12-20
    Zwolle
  • vanaf 158m2-742m2
  • Huurprijs: €1646 euro (ex BTW)

Winkelruimte te huur

  • Diezerstraat 24
    Zwolle
  • 397m2
  • Huur vraagprijs € ('90.000,-',) per jaar

Winkelruimte te huur

  • Diezerstraat 49
    Zwolle
  • 260m2
  • Huurprijs: € ('125.000,-',) per jaar

Winkelruimte te huur

  • Thomas a Kempisstraat 42
    Zwolle
  • vanaf 90m2-90m2
  • € 18.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Burgemeester van Roijensingel 13
    Zwolle
  • vanaf 305m2-305m2
  • € 49.000,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Roggenstraat 12
    Zwolle
  • 227m2
  • € 1.295.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Roggenstraat 8
    Zwolle
  • vanaf 300m2-300m2
  • € 68.000,- per jaar excl. btw

Opslagruimte te huur

  • Gasthuisdijk 6 1
    Zwolle
  • 30m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Papenstraat 8
    Zwolle
  • vanaf 75m2-75m2
  • € 250,- per m2 per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Diezerstraat 94
    Zwolle
  • vanaf 157m2-157m2
  • € 65.000,- per jaar excl. btw