De verduurzaming van de zakelijke vastgoedmarkt is in een stroomversnelling geraakt. Waar een laag energielabel voorheen slechts een aandachtspunt was, is het nu een kritieke factor geworden voor de waarde en bruikbaarheid van een bedrijfspand. Panden met een energielabel D, E, F of G voldoen simpelweg niet meer aan de eisen van de moderne markt.
Bij Bedrijfspand.com zien we dat de focus van zowel eigenaren als gebruikers volledig is verschoven naar energiezuinige locaties.
Er zijn drie belangrijke redenen waarom panden met een laag energielabel steeds minder relevant worden:
Wet- en regelgeving: Sinds 2023 moeten kantoorpanden in Nederland minimaal over energielabel C beschikken. Panden die hier niet aan voldoen, mogen officieel niet meer als kantoor worden gebruikt. De route naar label A in 2030 is inmiddels al ingezet.
Exploitatiekosten: Met de huidige energieprijzen zijn panden met een label D tot G simpelweg te duur in het gebruik. Een slecht geïsoleerd pand vertaalt zich direct in een hogere huurprijs inclusief servicekosten, wat het minder aantrekkelijk maakt voor huurders.
Financiering en waarde: Banken en taxateurs zijn zeer terughoudend bij het financieren van "bruin" vastgoed. Dit zorgt voor een waardedaling van panden die niet worden verduurzaamd.
Het transformeren van een pand met een laag label naar een label A of hoger is een investering die zich op meerdere fronten terugbetaalt:
Toekomstbestendigheid: U voldoet aan de huidige en toekomstige wetgeving.
Hoger comfort: Moderne isolatie en installaties zorgen voor een prettiger werkklimaat, wat resulteert in een hogere productiviteit en minder ziekteverzuim.
Betere verhuurbaarheid: De vraag naar duurzame kantoor- en bedrijfsruimtes is vele malen groter dan de vraag naar verouderde locaties.
Een energielabel D tot G is niet langer acceptabel in de huidige markt. Voor eigenaren is verduurzaming noodzakelijk om leegstand te voorkomen, en voor huurders is een groen label een voorwaarde voor een efficiënte bedrijfsvoering.
