TOP TIPS voor de beste vastgoed foto’s

TOP TIPS voor de beste vastgoed foto’s

Hoewel een foto meer zegt dan duizend woorden zien we op bedrijfspand.com regelmatig foto’s van erg matige kwaliteit. Op vastgoedactueel.nl vonden we wat handige tips, wellicht een goede invulling voor de stille uurtjes in december.

Zelf fotograferen is handig, goedkoop en leuk. Maar niet altijd even makkelijk. Te snel of te onzorgvuldig fotograferen geeft vaak slechte resultaten, en dus tegenvallende verkoopcijfers. Vastgoedactueel.nl geeft een aantal fotografietips.

Buitenfotografie

• Let op het weer en het tijdstip. Niet met regen en liefst met zon fotograferen en bij voorkeur in de ochtend of middag. Uitzondering: op hele grauwe dagen het beste rond 12.00 uur.
• Bij een sfeerloze woning en somber weer: alle lichten in huis aan en dan buiten een foto maken.
• Let op de noordgevel. Dat is de slechte kant van de woning qua licht. Kies een goed tijdstip waarop zon en schaduw voor diepte zorgen en er geen licht achter het pand vandaan komt.
• Probeer de foto warmer te maken door de witbalans op de schaduwstand te zetten.
• Voor veel scherptediepte: gebruik de zogenaamde landschapsstand.
• Schaduwen kunnen voor dieptewerking/ruimtegevoel zorgen.
• Vermijd storende elementen, zoals auto’s of vuilnisbakken voor de deur. Eerst opruimen alvorens te fotograferen.

Binnenfotografie

• Naar het raam toe fotograferen: belichting corrigeren (met +/- correctieknop) of licht meten in donkere gedeeltes en ontspanknop half indrukken, daarna weer naar oorspronkelijke compositie teruggaan.
• Het beste standpunt ligt iets lager dan ooghoogte (of nog lager), hangt af van de aanwezige storende objecten.
• Liefst fotograferen met groothoekobjectief, maar pas op voor zijkantvervorming.
• Pas op voor spiegels (flits zichtbaar of fotograaf in beeld).
• Doorkijkjes helpen voor een goede verhouding in beeld
• Let op licht binnen. Probeer varianten met lampen aan of uit. Pas zonodig de witbalans aan of zet de camera op speciale tl- of lampstand (indien mogelijk). Als de automatische witbalans goed werkt, is het beter die ook te gebruiken.
• Zorg voor een opgeruimde woning. Less is more.
• Laat een stylist met het interieur aan de slag gaan, alvorens te fotograferen.
• Fotografeer nooit een leeg huis.

Fototechniek

• Maak je vertrouwd met de apparatuur.
• Bezuinig niet op goede apparatuur. Een camera moet minimaal twee miljoen pixels hebben.
• Kies bijvoorbeeld voor een digitale spiegelreflexcamera in verband met de uitgebreide mogelijkheden (Nikon D70s of Canon Eos 400D).
• Zorg voor een goede compositie: duidelijke de kijkrichting in beeld brengen, laat voorwerpen niet afleiding. Varieer van standpunt (door de knieën, dichterbij, of fotografeer vanaf een verhoging).
• Maak gebruik van een groothoeklens (donkere hoeken kunnen met een fotobewerkingsprogramma worden gecorrigeerd).
• Stel in op JPEG hoogste kwaliteit. Bewerken tot foto’s met een lagere resolutie (voor website) kan achteraf. Andersom kan niet: een foto die opgeslagen is met een lage resolutie kan niet worden omgezet naar een hoge resolutie.
• Schakel het diafragma naar een hoog getal (bijvoorbeeld 11), dat geeft een goede scherptediepte, dus scherpe foto’s.
• Zorg voor de juiste ISO-instellingen: ISO 400 is altijd goed (voor zowel binnen als buiten).
• Zorg voor een goede witbalans/kleurtemperatuur. Gebruik zoveel mogelijk de automatische lichtbalans/witbalans. Als het niet anders kan: instelling daglicht = zonnetje. Instelling kunstlicht = lampje.
• Zet de camera in een horizontaal vlak (niet omhoog of omlaag gericht).
• Zet de camera in een horizontaal vlak (niet omhoog of omlaag gericht).
• Schakel de flitser altijd uit, ook binnen. Speel met diafragma en sluitertijd voor een goede belichting. Maak meerdere foto’s met verschillende belichtingstijden.
• Werk met de camera vanaf een statief. Dat zorgt voor stabiliteit en rust om het juiste plaatje te zoeken. Bovendien voorkomt het een bewogen beeld.

Bron: vastgoedactueel.nl

Terug naar blog overzicht