De verhuur van een pand kan de huurprijs jaarlijks aanpassen aan de gestegen (consumenten)prijzen. De huurindex, ook wel huurindexatie genoemd, is een percentage waarmee de huur jaarlijks stijgt. Deze is gekoppeld aan de CPI, de consumentenprijsindexcijfer. Dus, als de consumentenprijzen omhoog gaan kunt u de huurprijs verhogen. De CPI wordt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekend en gepubliceerd.
Hoe wordt alles berekend? Er zijn twee gangbare methodes, de jaar-op-jaarmethode en de vaste-noemermethode.
De actuele CPI (consumentenprijsindex)
Met de jaar-op-jaarmethode wordt er vergeleken met het vorige jaar.
De CPI van 2017 is 101,70
De CPI van 2018 is 103,44
Het verschil: 103,44 / 101,70 = 1,0171 = 1,71%
Huurprijs was in 2017 € 300, de nieuwe huurprijs wordt dan € 300 x 1,0171 = € 305,13
Met de vaste-noemermethode wordt er vergeleken met de oorspronkelijke huurprijs, het referentiejaar (eerste jaar van huur). Je neemt dan de huur en het CPI van het eerste huurjaar. Dit alles moet duidelijk in het contract staan.
De CPI van 2015 is 100
De CPI van 2018 is 103,44
Het verschil: 103,44 / 100 = 1,0344 = 3,44%
Huurprijs was in 2015 € 300, de nieuwe huurprijs wordt dan € 300 x 1,0344 = € 310,32
Om u de moeite te besparen kunt u op de site van het CBS eenvoudig en snel de huurprijs berekenen.
Aan de huurindex zijn regels verbonden en deze zijn voor zowel een woning als een bedrijfsruimte verschillend. Voor een bedrijfsruimte wordt ook weer een verschil in regelgeving gehanteerd aan de hand van het type bedrijfsruimte. Een uitgebreide uitleg hierover vindt u in het artikel Wat is de huurindexatie en hoe wordt deze berekend?
Betaalt u teveel voor een huurpand en wilt u kijken wat er nog meer beschikbaar is? Plaats gratis een zoekopdracht en u wordt automatisch op de hoogte gehouden met alleen voor u interessante panden. Heeft u een pand die u wilt verhuren? Op Bedrijfspand.com kunt u op een voordelige manier uw pand onder de aandacht brengen.
