Resultaten laden ...

Tolstraat 201

448m2 kantoorruimte te koop in Amsterdam


Kenmerken

Omschrijving

De Diamantfabriek
Van voormalige diamantslijperij tot een stijlvol multifunctioneel gebouw. Deze iconische blikvanger in het Asscherkwartier wordt getransformeerd tot bijzondere woon- en werkplek.

Op de bel-etage en het souterrain van De Diamantfabriek bevindt zich circa 425 m² kantoorruimte waarbij ook een authentieke portiersloge hoort van circa 25 m². De industriële kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd. De ruimte heeft ruim 4 meter hoge plafonds met grote raampartijen waardoor veel daglichttoetreding aanwezig is.

Art Nouveau
Het Asschergebouw uit 1907 is ontworpen door Gerrit van Arkel. Een architect die ook zijn handtekening zette onder het ontwerp van de vroegere Diamantbeurs op het Weesperplein. Ooit werd in dit gebouw de grootste diamant ter wereld geslepen. Mogelijk gemaakt door een eerder ontwikkelde techniek van dezelfde firma, die hierdoor bij een internationale elite in trek was geraakt. De lucratieve handel en goede zaken kenmerken deze bijzondere tijd van La belle époque in de Diamantfabriek.

De stijl van het gebouw is industriële Art Nouveau, een kunststroming die tussen 1890 en 1914 op verschillende plaatsen in Europa populair was. Art Nouveau was de uitdrukking van het nieuwe, het jonge, de vooruitgang. Kenmerkend waren een optimistisch wereldbeeld en geloof in de toekomst, een voorliefde voor het gebruik van nieuwe, moderne technieken in o.a. de architectuur en schilderkunst.

Ligging
De Diamantfabriek staat om de hoek bij de Amstel, in De Pijp. Deze artistieke en multiculturele wijk met leuke straatjes en spraakmakende restaurants, traiteurs, winkels en galeries doet denken aan Quartier du Marais in Parijs. Ontwikkeld, hip en sfeervol. De Amstel is een heerlijke plek om langs te fietsen, hardlopen of roeien.

Bereikbaarheid
De Diamantfabriek is prima bereikbaar met goede aansluiting op het knooppunt Amstel richting de A2 en A10. De nabijheid van diverse tram- en metrolijnen alsmede het Amstel Station zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt 448,23 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

- Souterrain: 89,38 m² v.v.o.;
- Bel-etage: 302,51 m² v.v.o.;
- Entresol: 31,37 m² v.v.o.;
- Portiersloge: 24,97 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen gereserveerd in Parkeergarage Tolstraat vlakbij De Diamantfabriek.

Tevens is het mogelijk op de openbare weg te parkeren middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige casco staat, onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

- Stijlvolle entree;
- Fraaie plafondhoogte van ca. 4 meter;
- Betonvloer met dekvloer;
- Monumentale gevelkozijnen voorzien van hoogwaardig drievoudig glas;
- Buitenzonwering.

Een technische omschrijving van de kantoorruimte is aanwezig.

Vraagprijs kantoorruimte
€ 2.000.000,- kosten koper (waaronder begrepen overdrachtsbelasting), te vermeerderen met (geopteerde) omzetbelasting (BTW).

Vraagprijs parkeerplaats
€ 80.000,- kosten koper te vermeerderen met omzetbelasting (BTW). Over de koopsom van de parkeerplaats is koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Monumentenstatus
Rijksmonument.

Energielabelklasse
Niet labelplichtig.

Bouwjaar
1907 (renovatie in 2019/2020).

Erfpacht
Kantoorruimte:
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
- Tijdvak: 16 mei 2013 tot 16 mei 2063
- Canon: 6.316,57 per jaar (jaarlijkse index)
- Afkoopindicatie tot einde tijdvak: € 265.720,95
- Bestemming: Horecaruimte

Parkeerplaats:
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
- Tijdvak: 16 december 2012 tot 16 december 2062
- Canon: € 94,40 per parkeerplaats per jaar (jaarlijkse index)
- Bestemming: Parkeerplaats

Zakelijke lasten
Kantoorruimte:
- WOZ-waarde (2019): Nog niet bekend
- OZB-E (2019): € PM per jaar
- OZB-G (2019): € PM per jaar
- Rioolrecht (2020): € 138,33 per jaar
- VvE-bijdrage: € 653,98 per maand

Parkeerplaats:
- WOZ-waarde (2019): Nog niet bekend
- OZB-E (2019): € PM per jaar
- OZB-G (2019): € PM per jaar
- VvE-bijdrage: € 45,00 per maand per parkeerplaats

Fundering
De Diamantfabriek met portiersloge zijn voorzien van een nieuwe fundering.

Aanvaarding
In nader overleg.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.225,-

  • 172m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.950,- per maand excl. btw

  • 134m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 275,00 /m²/jaar

  • Vanaf 104m2-627m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 665 tot € 2.407 per maand

  • Vanaf 29m2-105m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.375,- per maand excl. btw

  • 185m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 650.000,- k.k.

  • 189m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 345.000,- k.k.

  • 81m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 450.000,- k.k.

  • 99m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.650 tot € 4.463 per maand

  • Vanaf 88m2-223m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 3.375.000,- k.k.

  • 307m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.750,- per maand excl. btw

  • 83m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995,- per maand excl. btw

  • 43m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.500,- per maand excl. btw

  • 95m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 165.000,- per jaar excl. btw

  • 152m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €375,-

  • 5.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 375,00 /m²/jaar

  • 272m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 100.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 1.122m2-1.343m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 5.500,- per maand excl. btw

  • 111m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €275,-

  • 1.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 380,00 /m²/jaar

  • Vanaf 400m2-800m2
Aangeboden door TREC

Kantoorruimte te huur

  • Prins Hendrikkade 176
    Amsterdam
  • 172m2
  • €3.225,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Lijnbaansgracht 316
    Amsterdam
  • vanaf 134m2-134m2
  • € 2.950,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Keizersgracht 209
    Amsterdam
  • vanaf 104m2-627m2
  • € 275,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Herengracht 500
    Amsterdam
  • vanaf 29m2-105m2
  • € 665 tot € 2.407 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Cruquiusweg 54
    Amsterdam
  • vanaf 185m2-185m2
  • € 2.375,- per maand excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Scheldestraat 10
    Amsterdam
  • 189m2
  • € 650.000,- k.k.

Winkelruimte te koop

  • Wittenburgergracht 179
    Amsterdam
  • 81m2
  • € 345.000,- k.k.

Winkelruimte te koop

  • Wittenburgergracht 189
    Amsterdam
  • 99m2
  • € 450.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Weteringschans 108
    Amsterdam
  • vanaf 88m2-223m2
  • € 1.650 tot € 4.463 per maand

Winkelruimte te koop

  • Gasthuismolensteeg 10
    Amsterdam
  • 307m2
  • € 3.375.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Geldersekade 106A
    Amsterdam
  • vanaf 83m2-83m2
  • € 2.750,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Von Zesenstraat 389
    Amsterdam
  • vanaf 43m2-43m2
  • € 995,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Fokke Simonszstraat 10H
    Amsterdam
  • vanaf 95m2-95m2
  • € 1.500,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Kalverstraat 196
    Amsterdam
  • vanaf 152m2-152m2
  • € 165.000,- per jaar excl. btw

Werkplek te huur

  • Joop Geesinkweg 501-551
    Amsterdam
  • 5.000m2
  • Vanaf €375,-

Kantoorruimte te huur

  • Paulus Potterstraat 40
    Amsterdam
  • vanaf 272m2-272m2
  • € 375,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • H.J.E. Wenckebachweg 53Z
    Amsterdam
  • vanaf 1.122m2-1.122m2
  • € 100.000,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Cornelis Schuytstraat 32
    Amsterdam
  • vanaf 111m2-111m2
  • € 5.500,- per maand excl. btw

Werkplek te huur

  • Rijnstraat 170
    Amsterdam
  • 1.000m2
  • Vanaf €275,-

Kantoorruimte te huur

  • Herengracht 464
    Amsterdam
  • vanaf 400m2-800m2
  • € 380,-per vierkante meter per jaar