Resultaten laden ...

Wittenburgergracht 189

99m2 winkelruimte te koop in Amsterdam


Kenmerken

Omschrijving

Beleggingsobject te koop aan de Wittenburgergracht 189 in het centrum van Amsterdam. Het betreft een split-level bedrijfsruimte met tuin -in casco verhuurde staat- van in totaal ca. 99 m² VVO verdeeld over de begane grond, souterrain en insteekverdieping. Het aangeboden object omvat een appartementsrecht, onderdeel van een voortdurend recht van erfpacht, waarvoor de canon vooruitbetaald is tot en met 30 juni 2054.

De bedrijfsruimte is thans langdurig verhuurd aan een kleding ontwerpbureau.

Ligging
Het object aan de Wittenburgergracht ligt zeer centraal in het oostelijke deel van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich het Scheepvaart Museum, Artis, Het Funenpark en de Czaar Peterstraat. In de Czaar Peterstraat zijn diverse gespecialiseerde winkels en horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is de ruimte gemakkelijk te bereiken.

Voor de deur stopt buslijn 22. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met het Centraal Station, Station Sloterdijk en het Muiderpoortstation. Op loopafstand bevinden zich bovendien de halten voor de tramlijnen 7 en 14 en buslijn 48.

Het object ligt met de auto op enkele minuten vanaf de IJ-tunnel. Via de IJ-tunnel is de Ring A10 met al haar uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 99 m² VVO winkel-/kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 22 m² VVO;
Insteekverdieping: ca. 40 m² VVO;
Souterrain: ca. 37 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige (verhuurde) staat, waarbij wordt opgemerkt dat:

- verhuurder de bedrijfsruimte in huidige staat heeft verhuurd aan huurder;
- huurder de bedrijfsruimte thans gebruikt met het aanwezige (eigen) inbouwpakket.

Kerngegevens huurovereenkomst
Huurder: Bear Holding B.V.
Huurovereenkomst: o.b.v. art. 7:230a BW (Model ROZ 2015)
Huuringangsdatum: 1 april 2020
Einddatum: 31 maart 2025
Verlengingsperiode: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: Tenminste 12 maanden
Actuele huuropbrengst: € 18.131,76 per jaar
Omzetbelasting: BTW-belaste verhuur

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Oostelijke Eilanden' is de publiekrechtelijke bestemming van het object: "Gemengd-1". Dientengevolge voorziet het bestemmingsplan in de volgende functies:

- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Openbare en bijzondere voorzieningen;
- Galeries;
- Detailhandel;
- Consumentverzorgende dienstverlening (max. 150 m²);
- Bedrijven.

Op basis van de splitsingsakte en erfpachtakte is de bestemming 'Winkelruimte".

Kadastrale informatie
Gemeente: Amsterdam
Sectie: N
Nummer: 4296
Appartementsindex: A-1

Monumentenstatus
Geen monument.

Erfpacht
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
Tijdvak: 1 juli 2004 tot en met 30 juni 2054
Afgekocht: tot en met 30 juni 2054
Bestemming: Winkelruimte

Zakelijke lasten
WOZ-waarde (2020): € 252.000,-
OZB-E (2020): € 352,32 per jaar
OZB-G (2020): € 278,01 per jaar
Rioolrecht (2020): € 138,33 per jaar
VvE-bijdrage: € 130,- per maand

Bouwjaar
1905 (conform opgave Basisregistratie Adressen en Gebouwen).

Energielabelklasse
Voor dit object geldt energielabelklasse PM.

Aanvaarding
In nader overleg.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te koop

  • € 295.000 k.k.

  • 65 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.475,- per maand excl. btw

  • 83 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.500,- per maand excl. btw

  • 183 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 1464.00 - € 2484.00 /m²/jaar

  • 3.538 m2
Aangeboden door Spaces
Topvermelding
  • Kantoorruimte te koop

  • € 895.000 k.k.

  • 176 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 3.750,- per maand excl. btw

  • 165 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 3.750,- per maand excl. btw

  • 165 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.150,- per maand excl. btw

  • 68 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.138 tot € 19.613 per maand

  • Vanaf 57 m2 - 523 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.225,-

  • 172 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 275,00 /m²/jaar

  • Vanaf 104 m2 - 627 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 665 tot € 2.407 per maand

  • Vanaf 29 m2 - 105 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.375,- per maand excl. btw

  • 185 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 650.000 k.k.

  • 189 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • € 3.375.000 k.k.

  • 307 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995,- per maand excl. btw

  • 43 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 165.000,- per jaar excl. btw

  • 152 m2
Aangeboden door Broersma Bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 550 tot € 6.400 per maand

  • Vanaf 15 m2 - 253 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 380,00 /m²/jaar

  • Vanaf 400 m2 - 800 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385,00 /m²/jaar

  • Vanaf 400 m2 - 1.387 m2
Aangeboden door TREC

Kantoorruimte te koop

  • Laagte Kadijk 37
    Amsterdam
  • 65 m2
  • € 295.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Geldersekade 106A
    Amsterdam
  • vanaf 83 m2 - 83 m2
  • € 2.475,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Veemarkt 121
    Amsterdam
  • vanaf 183 m2 - 183 m2
  • € 2.500,- per maand excl. btw

Werkplek te huur

  • Grote Bickersstraat 74
    Amsterdam
  • vanaf 5 m2 - 40 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te koop

  • Singel 279
    Amsterdam
  • 176 m2
  • € 895.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Veemkade 330
    Amsterdam
  • vanaf 165 m2 - 165 m2
  • € 3.750,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Veembroederhof 97
    Amsterdam
  • vanaf 165 m2 - 165 m2
  • € 3.750,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Keizersgracht 166A
    Amsterdam
  • vanaf 68 m2 - 68 m2
  • € 2.150,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Weteringsschans 28
    Amsterdam
  • vanaf 57 m2 - 523 m2
  • € 2.138 tot € 19.613 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Prins Hendrikkade 176
    Amsterdam
  • 172 m2
  • €3.225,-

Kantoorruimte te huur

  • Keizersgracht 209
    Amsterdam
  • vanaf 104 m2 - 627 m2
  • € 275,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Herengracht 500
    Amsterdam
  • vanaf 29 m2 - 105 m2
  • € 665 tot € 2.407 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Cruquiusweg 54
    Amsterdam
  • vanaf 185 m2 - 185 m2
  • € 2.375,- per maand excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Scheldestraat 10
    Amsterdam
  • 189 m2
  • € 650.000,- k.k.

Winkelruimte te koop

  • Gasthuismolensteeg 10
    Amsterdam
  • 307 m2
  • € 3.375.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Von Zesenstraat 389
    Amsterdam
  • vanaf 43 m2 - 43 m2
  • € 995,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Kalverstraat 196
    Amsterdam
  • vanaf 152 m2 - 152 m2
  • € 165.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Keizersgracht 125-127
    Amsterdam
  • vanaf 15 m2 - 253 m2
  • € 550 tot € 6.400 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Herengracht 464
    Amsterdam
  • vanaf 400 m2 - 800 m2
  • € 380,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Spuistraat 1
    Amsterdam
  • vanaf 400 m2 - 1.387 m2
  • € 385,-per vierkante meter per jaar