TE KOOP | VAKANTIEWERELD | MARGRATEN

EVENTUEEL OOK IN TWEE RECHT EVENREDIGE DELEN TE KOOP! DE PRIJS IS DAN NADER OVEREEN TE KOMEN.

*De buitengevel is in 2023 volledig vernieuwd*

Dit object wordt te koop aangeboden vanwege verhuizing eigenaar/exploitant naar grotere huisvesting in 2024.

Hoogwaardige bedrijfsruimte, eenvoudigweg op te delen in twee symmetrische onderdelen, of eventueel in vier delen. Er zijn vier overheaddeuren van toepassing. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als zijnde winkel, op de begane grond maar ook op de volumineuze entresolvloer. Daarnaast zijn er aan weerszijden onlangs volledig gerenoveerde kantoorruimten van toepassing. Beide kantoren zijn voorzien van keukenblokjes alsmede toiletten. Er dient enkel een scheidingswand tussen beide delen opgetrokken te worden om de twee delen van elkaar te scheiden. Rondom is/zijn buitenruimte/parkeerplaatsen van toepassing, waardoor de bedrijfsruimte nog een stukje uitgebreid kan worden.

Bedrijventerrein Aan de Fremme is hét bedrijventerrein van het Heuvelland. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein dat bestaat uit verschillende ondernemingen en instellingen. Het bedrijventerrein biedt een aantal verschillende diensten, waaronder transport en logistiek, beveiliging, productie, engineering en onderhoud. Er zijn ook verschillende winkels, restaurants en andere faciliteiten op steenworp afstand beschikbaar.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Het gebied heeft meerdere verkeersverbindingen naar andere steden, waaronder Maastricht en Heerlen. De faciliteiten op het bedrijventerrein zijn goed onderhouden en er is ook voldoende parkeergelegenheid. De omgeving is rustig en veilig, waardoor het geschikt is voor zakelijke activiteiten.

Basiskenmerken:
•Adres: Aan de Fremme 20 – 20a, 6269 BE Margraten
•Bouwjaar: 1999
•Gebruik: Specifieke detailhandel, industrie
•Oppervlakte: ca. 2.188 m² v.v.o.
•Perceeloppervlakte:
nummer 6584: 2.839 m²
nummer 6581: 71 m²
•Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
•Aanvaarding: In overleg

Locatie:
Het object is gelegen in Margraten, een plaats in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Het ligt op een goede locatie op Bedrijventerrein Aan de Fremmein Margraten. De Rijksweg (N278) Maastricht-Aken verbindt verschillende afzetgebieden in binnen-en buitenland. Luik en Aken zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Het bedrijventerrein Aan de Fremme herbergt vele bedrijven in uiteenlopende sectoren waaronder: bouw, constructie, industrie, automotive, land-en tuinbouw, IT, leisure, milieu-en groenvoorziening.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Maastricht en Gulpen stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – verkoopruimte - ca. 1.336 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 40 m²
Eerste verdieping – verkoopruimte - ca. 826 m²
Totaal ca. 2.188 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 25 parkeervakken aanwezig. In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Enkelbestemming Bedrijventerrein´ met de aanduidingen:
Bedrijf tot en met categorie 3.2, specifieke vorm van detailhandel –kampeerartikelen.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Koopgegevens:
•Vraagprijs: € 1.500.000,- kosten koper.
•Aanvaarding: In overleg
•Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Margraten, sectie A, nummers 6584 + 6581
Totaal groot: 2.910 m²
•Eigendom soort: Volle eigendom
•Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.