Abberdaan 212 286 - 416 m² bedrijfsruimte te huur in Amsterdam

Kerngegevens:

schitterend afgewerkte bedrijfsunit van totaal ca. 703 m² als volgt verdeeld:

circa 416 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

circa 286 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

3 parkeerplaatsen

Veel daglicht inval door de ligging op de hoek.

Gelegen aan een doorgaande weg op zichtlocatie.

Object:

Bedrijfsunit met overheaddeur en voorzien van kantoor/showroomruimte Gelegen aan de Abberdaan 212 te Amsterdam, aan één van de doorgaande wegen van bedrijventerrein Sloterdijk III.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, door de ligging direct nabij de op- en afrit van de snelweg A5, die een snelle verbinding mogelijk maakt naar de A9 en de ringweg A10/Coentunnel. Door de nabijheid van de Haarlemmerstraatweg is een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam mogelijk.

Vanaf het NS-station Sloterdijk, dat met de bus (nummer 231) te bereiken is, zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlak:

Totaal: ca. 703 m², als volgt verdeeld:

circa 416 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

circa 268 m² kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping.

Parkeren:

Ruim voldoende parkeergelegenheid rond het complex, alsmede een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:

- vrije hoogte ca. 6.50 m

- vloerbelasting begane grond ca. 1.500 kg per m²

- betonvloer voorzien van coating

- direct gestookte heaters

- LED verlichting

- lichtkoepels

- elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kantoorruimte is recent schitterend verbouwd en voorzien van o.a.:

- akoestische plafondafwerking (vlokken)

- LED verlichtingsarmaturen

- gas-loze verwarmingsinstallatie, koeling middels warmtepomp en ventilatie systeem

- keuken / pantry en grote raampartijen

- scheidingswanden van glas of afgewerkt en gesausd

- douche en toiletgroepen

- vloeren voorzien van vloerbedekking of een coating

- alarmsysteem kan 'om niet' worden overgenomen door de nieuwe huurder. Indien daar gebruik van wordt gemaakt dan is

huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.

- brandmeldinstallatie kan 'om niet' worden overgenomen door de nieuwe huurder. Indien daar gebruik van wordt gemaakt

dan is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.

Aanvangshuurprijs:

€ 86.400,- per jaar (€ 7.200,- per maand) te vermeerderen met btw en servicekosten.

Huurprijsindexatie:

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:

5 jaar met een verlenging van telkens nog eens 5 jaar, doch kortere termijnen bespreekbaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Servicekosten:

€ 4,-- (excl. BTW) per m² per jaar als een voorschot voor:

- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);

- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;

- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);

- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;

- Periodiek terrein- en groenonderhoud;

- Reinigen straatkolken en algemene riolering;

- Periodieke glasbewassing buitenzijde;

- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);

- Periodieke legionella controle;

- Ongediertebestrijding;

- Onderhoud bewegwijzering;

- Water (algemeen);

- Elektra (algemeen);

- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 13 van de Algemene

bepalingen ten laste van Huurder komen;

- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurcontract:

Gebaseerd op het standaardmodel ROZ aangevuld met algemene en bijzondere bepalingen van de verhuurder.

Bankgarantie:

Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW en servicekosten.

Aanvaarding:

In overleg.

Bijzonderheden:

Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Informatie:

De vermelde informatie is van algemene aard.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleen.