ABC Westland 417 114 - 2.436 m2 bedrijfsruimte te huur in Poeldijk
Kenmerken
| Huurprijs | € 17.950,- /maand excl. btw |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Verspreide huizen |
| Bedrijventerrein | ABC Westland |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Per 1 april 2026 komt op het toonaangevende agro-logistieke bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk een hoogwaardige bedrijfsruimte beschikbaar. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. Deze bedrijfsruimte biedt alle faciliteiten voor een efficiënte goederenstroom, optimale verscondities en een professionele uitstraling richting uw klanten en partners. Een unieke kans voor bedrijven die willen opereren vanuit het hart van de Westlandse verslogistiek.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 2.436 m² groot, waarvan ca. 2.016 m² ongeconditioneerde logistieke ruimte is en 306 m² koelcel. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 6 meter;
• Koelcel kan koelen tot 2 graden;
• 8 loadingdocks;
• Lichtstraten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Verlichting;
• Brandveiligheidsinstallaties;
• Toiletgroepen.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal circa 114 m² groot en evenredig verdeel over twee lagen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Intercominstallatie;
• Data- en elektra aansluiting.
BOUWJAAR
Het pand is in 1969 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen voor luxe auto’s.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke
doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar
zijn.
Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector),
waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan
verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen,
telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.
Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend
bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het
bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbinding 456 (Schiedam – Den Haag Leyenburg)
langsrijdt. Deze staat in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Schiedam en Den Haag.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ABC Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m² per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand. Deze kosten zijn exclusief water-, gas- en elektriciteitsverbruik. Aan het eind van het jaar vindt een verrekening plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
• Onderhoud en beheer van wegen, inclusief vegen, sneeuwvrij maken en gladheidbestrijding;
• Onderhoud en beheer van de straatverlichting en ander straatmeubilair (bewegwijzering, verkeersborden, etc.);
• Energievoorziening openbare verlichting en bewegwijzering;
• Onderhoud en beheer van het camerabewakingssysteem;
• Onderhoud en beheer van de openbare groenvoorzieningen;
• Verzamelen en afvoeren van zwerfvuil op wegen, passantenparkeerplaatsen en de groenvoorzieningen;
• Rioolrecht en waterschapslasten;
• Algemene parkbeveiliging middels een surveillancedienst gedurende de nachten en weekenden;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• De overige door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten oftewel servicekosten welke betrekking hebben op zaken die zich in, op of aan het gebouw bevinden en bestaan uit:
• Schoonmaak en onderhoud van het dak en de goten en valbeveiliging;
• Onderhoud, beheer en keuring van de dockshelters, docklevellers en overheaddeuren;
• Onderhoud, beheer en keuring van de brandbeveilingingsinstallaties (brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en rookwarmteafvoer);
• Onderhoud zonwering;
• Leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de particuliere alarmcentrale en brandweercentrale;
• Doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer - telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling (geen halkoeling of koelcellen), verwarming, e.d.;
• Onderhoud en beheer van de elektrische installaties (waaronder de periodieke NEN 3140 keuring), noodverlichting, gevelverlichting en toegangsbeheersystemen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de bliksembeveiligingsinstallatie en overspanningsbeveiliging;
• Legionellapreventie;
• Schoonmaak, groenonderhoud en gladheidsbestrijding op de huurderskavel;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• Administratiekosten 5% over bovenstaande leveringen en diensten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Eenheid omschrijving
Per 1 april 2026 komt op het toonaangevende agro-logistieke bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk een hoogwaardige bedrijfsruimte beschikbaar. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. Deze bedrijfsruimte biedt alle faciliteiten voor een efficiënte goederenstroom, optimale verscondities en een professionele uitstraling richting uw klanten en partners. Een unieke kans voor bedrijven die willen opereren vanuit het hart van de Westlandse verslogistiek.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 2.436 m² groot, waarvan ca. 2.016 m² ongeconditioneerde logistieke ruimte is en 306 m² koelcel. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 6 meter;
• Koelcel kan koelen tot 2 graden;
• 8 loadingdocks;
• Lichtstraten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Verlichting;
• Brandveiligheidsinstallaties;
• Toiletgroepen.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal circa 114 m² groot en evenredig verdeel over twee lagen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Intercominstallatie;
• Data- en elektra aansluiting.
BOUWJAAR
Het pand is in 1969 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen voor luxe auto’s.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke
doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar
zijn.
Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector),
waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan
verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen,
telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.
Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend
bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het
bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbinding 456 (Schiedam – Den Haag Leyenburg)
langsrijdt. Deze staat in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Schiedam en Den Haag.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ABC Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m² per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand. Deze kosten zijn exclusief water-, gas- en elektriciteitsverbruik. Aan het eind van het jaar vindt een verrekening plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
• Onderhoud en beheer van wegen, inclusief vegen, sneeuwvrij maken en gladheidbestrijding;
• Onderhoud en beheer van de straatverlichting en ander straatmeubilair (bewegwijzering, verkeersborden, etc.);
• Energievoorziening openbare verlichting en bewegwijzering;
• Onderhoud en beheer van het camerabewakingssysteem;
• Onderhoud en beheer van de openbare groenvoorzieningen;
• Verzamelen en afvoeren van zwerfvuil op wegen, passantenparkeerplaatsen en de groenvoorzieningen;
• Rioolrecht en waterschapslasten;
• Algemene parkbeveiliging middels een surveillancedienst gedurende de nachten en weekenden;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• De overige door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten oftewel servicekosten welke betrekking hebben op zaken die zich in, op of aan het gebouw bevinden en bestaan uit:
• Schoonmaak en onderhoud van het dak en de goten en valbeveiliging;
• Onderhoud, beheer en keuring van de dockshelters, docklevellers en overheaddeuren;
• Onderhoud, beheer en keuring van de brandbeveilingingsinstallaties (brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en rookwarmteafvoer);
• Onderhoud zonwering;
• Leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de particuliere alarmcentrale en brandweercentrale;
• Doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer - telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling (geen halkoeling of koelcellen), verwarming, e.d.;
• Onderhoud en beheer van de elektrische installaties (waaronder de periodieke NEN 3140 keuring), noodverlichting, gevelverlichting en toegangsbeheersystemen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de bliksembeveiligingsinstallatie en overspanningsbeveiliging;
• Legionellapreventie;
• Schoonmaak, groenonderhoud en gladheidsbestrijding op de huurderskavel;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• Administratiekosten 5% over bovenstaande leveringen en diensten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
| OPPERVLAKTE | 2.436 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Per 1 april 2026 komt op het toonaangevende agro-logistieke bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk een hoogwaardige bedrijfsruimte beschikbaar. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. Deze bedrijfsruimte biedt alle faciliteiten voor een efficiënte goederenstroom, optimale verscondities en een professionele uitstraling richting uw klanten en partners. Een unieke kans voor bedrijven die willen opereren vanuit het hart van de Westlandse verslogistiek.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 2.436 m² groot, waarvan ca. 2.016 m² ongeconditioneerde logistieke ruimte is en 306 m² koelcel. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 6 meter;
• Koelcel kan koelen tot 2 graden;
• 8 loadingdocks;
• Lichtstraten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Verlichting;
• Brandveiligheidsinstallaties;
• Toiletgroepen.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal circa 114 m² groot en evenredig verdeel over twee lagen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Intercominstallatie;
• Data- en elektra aansluiting.
BOUWJAAR
Het pand is in 1969 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen voor luxe auto’s.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke
doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar
zijn.
Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector),
waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan
verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen,
telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.
Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend
bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het
bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbinding 456 (Schiedam – Den Haag Leyenburg)
langsrijdt. Deze staat in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Schiedam en Den Haag.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ABC Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m² per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand. Deze kosten zijn exclusief water-, gas- en elektriciteitsverbruik. Aan het eind van het jaar vindt een verrekening plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
• Onderhoud en beheer van wegen, inclusief vegen, sneeuwvrij maken en gladheidbestrijding;
• Onderhoud en beheer van de straatverlichting en ander straatmeubilair (bewegwijzering, verkeersborden, etc.);
• Energievoorziening openbare verlichting en bewegwijzering;
• Onderhoud en beheer van het camerabewakingssysteem;
• Onderhoud en beheer van de openbare groenvoorzieningen;
• Verzamelen en afvoeren van zwerfvuil op wegen, passantenparkeerplaatsen en de groenvoorzieningen;
• Rioolrecht en waterschapslasten;
• Algemene parkbeveiliging middels een surveillancedienst gedurende de nachten en weekenden;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• De overige door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten oftewel servicekosten welke betrekking hebben op zaken die zich in, op of aan het gebouw bevinden en bestaan uit:
• Schoonmaak en onderhoud van het dak en de goten en valbeveiliging;
• Onderhoud, beheer en keuring van de dockshelters, docklevellers en overheaddeuren;
• Onderhoud, beheer en keuring van de brandbeveilingingsinstallaties (brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en rookwarmteafvoer);
• Onderhoud zonwering;
• Leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de particuliere alarmcentrale en brandweercentrale;
• Doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer - telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling (geen halkoeling of koelcellen), verwarming, e.d.;
• Onderhoud en beheer van de elektrische installaties (waaronder de periodieke NEN 3140 keuring), noodverlichting, gevelverlichting en toegangsbeheersystemen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de bliksembeveiligingsinstallatie en overspanningsbeveiliging;
• Legionellapreventie;
• Schoonmaak, groenonderhoud en gladheidsbestrijding op de huurderskavel;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• Administratiekosten 5% over bovenstaande leveringen en diensten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Per 1 april 2026 komt op het toonaangevende agro-logistieke bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk een hoogwaardige bedrijfsruimte beschikbaar. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en aanwezigheid van meerdere docks en een ruime koelcel maken dit pand bij uitstek geschikt voor AGF-gerelateerde logistieke dienstverlening. Deze bedrijfsruimte biedt alle faciliteiten voor een efficiënte goederenstroom, optimale verscondities en een professionele uitstraling richting uw klanten en partners. Een unieke kans voor bedrijven die willen opereren vanuit het hart van de Westlandse verslogistiek.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 2.436 m² groot, waarvan ca. 2.016 m² ongeconditioneerde logistieke ruimte is en 306 m² koelcel. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 6 meter;
• Koelcel kan koelen tot 2 graden;
• 8 loadingdocks;
• Lichtstraten;
• Krachtstroomaansluiting;
• Verlichting;
• Brandveiligheidsinstallaties;
• Toiletgroepen.
KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal circa 114 m² groot en evenredig verdeel over twee lagen. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Intercominstallatie;
• Data- en elektra aansluiting.
BOUWJAAR
Het pand is in 1969 gebouwd en opgeleverd.
PARKEREN
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen voor luxe auto’s.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke
doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar
zijn.
Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector),
waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan
verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen,
telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.
Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend
bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het
bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbinding 456 (Schiedam – Den Haag Leyenburg)
langsrijdt. Deze staat in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Schiedam en Den Haag.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ABC Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
De voorschot servicekosten bedragen € 5,25 excl. BTW per m² per jaar en komen neer op € 1.065,75,- excl. BTW per maand. Deze kosten zijn exclusief water-, gas- en elektriciteitsverbruik. Aan het eind van het jaar vindt een verrekening plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.
De servicekosten hebben onder meer betrekking op:
• Onderhoud en beheer van wegen, inclusief vegen, sneeuwvrij maken en gladheidbestrijding;
• Onderhoud en beheer van de straatverlichting en ander straatmeubilair (bewegwijzering, verkeersborden, etc.);
• Energievoorziening openbare verlichting en bewegwijzering;
• Onderhoud en beheer van het camerabewakingssysteem;
• Onderhoud en beheer van de openbare groenvoorzieningen;
• Verzamelen en afvoeren van zwerfvuil op wegen, passantenparkeerplaatsen en de groenvoorzieningen;
• Rioolrecht en waterschapslasten;
• Algemene parkbeveiliging middels een surveillancedienst gedurende de nachten en weekenden;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• De overige door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten oftewel servicekosten welke betrekking hebben op zaken die zich in, op of aan het gebouw bevinden en bestaan uit:
• Schoonmaak en onderhoud van het dak en de goten en valbeveiliging;
• Onderhoud, beheer en keuring van de dockshelters, docklevellers en overheaddeuren;
• Onderhoud, beheer en keuring van de brandbeveilingingsinstallaties (brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en rookwarmteafvoer);
• Onderhoud zonwering;
• Leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de particuliere alarmcentrale en brandweercentrale;
• Doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer - telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling (geen halkoeling of koelcellen), verwarming, e.d.;
• Onderhoud en beheer van de elektrische installaties (waaronder de periodieke NEN 3140 keuring), noodverlichting, gevelverlichting en toegangsbeheersystemen;
• Onderhoud, beheer en keuring van de bliksembeveiligingsinstallatie en overspanningsbeveiliging;
• Legionellapreventie;
• Schoonmaak, groenonderhoud en gladheidsbestrijding op de huurderskavel;
• Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
• Administratiekosten 5% over bovenstaande leveringen en diensten.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
BESCHIKBAAR
Het object is per 1 april 2026 beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
| OPPERVLAKTE | 114 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Bereikbaarheid
- ABC Westland 7 min. lopen
- Paul Captijnlaan 9 min. lopen
