ALGEMEEN
Aan de Algolweg 12 in Amersfoort is een multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar voor verkoop of verhuur. Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Hoef en combineert een royale bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt circa 3.575 m², waarvan circa 2.850 m² bedrijfsruimte en circa 725 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over drie loadingdocks. Ter uitbreiding is een deel bedrijfsruimte van ca. 1.400 m² gelegen op een verdieping, met een vrije hoogte van circa 3m. beschikbaar.

De ligging, omvang en indeling maken dit pand uitermate geschikt voor bedrijven in logistiek, productie of distributie.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoef aan de noordzijde van Amersfoort. Dit terrein kent een mix van zakelijke dienstverleners en productie- en distributiebedrijven. De ligging, nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28), biedt uitstekende bereikbaarheid en maakt dit een strategische vestigingsplek voor regionale én landelijke bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer.
– Directe aansluiting op de A1 en A28 via de Bunschoterstraat en de Stichtse Rotonde
– Op loopafstand van NS-station Amersfoort Schothorst
– Busverbindingen naar het centrum en omliggende plaatsen

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 4.975 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte ca. 2.850 m² – vrije hoogte ca. 7 meter
• Kantoorruimte ca. 725 m²

Daarnaast is ter uitbreiding beschikbaar circa 1.400 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping, in het aangrenzende bedrijfspand van de buren (Sligro). Vrije hoogte ca. 3 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Magazijnvloer 20 kN/m²
• Interne vrije hoogte ca. 7 meter
• Verwarming via heaters
• Verlichtingsarmaturen
• Betonvloer
• 3 loadingdocks

Kantoorruimte
• Sanitaire voorzieningen
• Verlichtingsarmaturen in systeemplafond
• Centrale verwarming

KOOPPRIJS
€ 3.500.000,- kosten koper

HUURPRIJS
€ 300.000,- per jaar excl. BTW

PARKEREN
30 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW
Verkoop vindt plaats met btw-belaste levering.

HUURSITUATIE
Het pand wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

KADASTER
Gemeente Amersfoort, sectie M, nummer 362.
Kadastrale grootte: 4.570 m²

BOUWJAAR
1987

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte te worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.