Ambachtstraat 17 2.125 m² bedrijfsruimte te huur in Bergambacht

Deze zeer royale bedrijfshal met kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein 'de Wetering' te Bergambacht. De beschikbare bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 1.850 m². Het kantoorgedeelte heeft een oppervlakte van circa 275 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast beschikt het object over circa 750 m² overdekte en verharde buitenruimte en circa 400 m² open buitenterrein.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Wetering in Bergambacht, gemeente Krimpenerwaard. Het bedrijventerrein ligt direct aan de provinciale weg N210 en vormt een belangrijke werklocatie voor Bergambacht en de omliggende regio. Op en rond het terrein zijn diverse lokale en regionale ondernemingen gevestigd.

Bergambacht ligt centraal in de Krimpenerwaard. Vanuit het bedrijventerrein zijn onder meer Schoonhoven, Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID

Per auto

De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is goed. Via de N210 zijn er verbindingen richting Rotterdam en Utrecht. De N207 en omliggende provinciale wegen zorgen voor verbindingen richting onder andere Gouda en de rest van de Krimpenerwaard.

Per openbaar vervoer

Bergambacht wordt bediend door regionale busverbindingen. Een bushalte bevindt zich op korte afstand van het bedrijventerrein.

VLOEROPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt 2.125 m². De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:

Bedrijfshal: ca. 1.850 m²

Kantoor: ca. 275 m²

Buitenruimte onder overkapping: ca. 750 m²

Open buitenruimte: ca. 400 m²

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Krimpenerwaard, Sectie: B, Nummers: 3948

Oppervlakte 5.121 m²

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Wetering’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Bedrijventerrein, met functieaanduidingen voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 en 4.1. Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Daarnaast beschikt het object over zes parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN

De bedrijfshal is onder meer voorzien van:

• TL verlichting;

• Gladde betonvloer;

• 4 Overheaddeuren;

• Gasheaters;

• Hoogte van 6 meter.

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Energielabel A;

• Volledig ingedeelde kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen;

• Systeemplafond met TL verlichting;

• Te openen ramen.

HUURPRIJS

€ 203.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam af te sluiten en rechtstreeks met de betreffende leveranciers af te rekenen.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN

Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN

2 jaar, langere termijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN

Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN

Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

In overleg.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS

Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien niet aan de voorwaarden voor met BTW belaste verhuur kan worden voldaan, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.