Vrijstaand bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfsruimte met dubbele overheaddeur en een voorgelegen kantoor-/kantineruimte over 2 bouwlagen. De bedrijfsruimte bestaat uit een hoger en lager gedeelte. Tevens is voorzien in een kleed-/sanitairruimte. Op het terrein is eigen parkeergelegenheid beschikbaar.

Locatie
Ambachtstraat 4a is centraal gelegen op het bedrijventerrein Meerkerk. Het ligt te midden van bedrijfsmatige objecten welke veelal in gebruik zijn t.b.v. productie-, opslag- en distributiedoeleinden. Ook zijn er enkele auto- en vrachtwagenbedrijven gevestigd.De bereikbaarheid voor zowel personen-, bestel- als vrachtauto’s is goed vanaf de rijksweg A27 en vanuit de diverse toegangswegen uit de omliggende dorpen. Ook de A15 (knooppunt Gorinchem) is op enkele kilometers afstand van het object goed bereikbaar.

Bouwjaar
Oorspronkelijk 1995, omstreeks 2021 is deels nieuwbouw gepleegd en deels gerenoveerd.

Energielabel
A++

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte hoog (ca. 590 cm) 1.119 m²
• Bedrijfsruimte laag (ca. 280 cm) 247 m²
• Kleed-/sanitairruimte begane grond 53 m²
• Entree-/kantineruimte begane grond 120 m²
• Kantoorruimte en archief 1e etage 176 m²
Totale oppervlakte circa 1.715 m²

Parkeren
Er zijn tenminste 13 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• elektra aansluiting 3 * 250A
• glasvezelaansluiting
• betonnen vloer, onderheid
• ruime bedrijfshal met elektrisch bedienbare overheaddeuren
• lichtstraten met led-verlichting
• daklichtstraten
• diverse aansluitingen 380V
• was-/kleedruimte met moderne sanitaire voorzieningen
• brandmeldinstallatie

Kantoorruimte
• representatieve entree met ontvangstruimte
• kantineruimte met keukenopstelling
• pantryblok op de 1e etage
• systeemplafonds met led-verlichting
• te openen ramen
• moderne sanitaire voorzieningen
• verwarming d.m.v. vloerverwarming
• airconditioning en mechanische ventilatie

Huurprijs
€ 12.750,- per maand excl. BTW

Servicekosten c.q. voorschot energiekosten
Aansluitingen nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld
Servicekosten nader vast te stellen, in overleg met verhuurder

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van tenminste 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Aanvaarding
In overleg