TE HUUR
Ambachtsweg 37 te Zeewolde

OBJECT
Op een representatieve zicht locatie aan de Ambachtsweg in Zeewolde gelegen, staat dit multifunctionele bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfshal van ca. 3.905 m², kantoorruimte van ca. 659 m² en een entresol van ca. 80 m².
Het bedrijfspand is gelegen op een royaal perceel van 10.197 m² en is uitermate geschikt voor productie, opslag, distributie en/of ondersteunende kantoorfuncties. Er is ruime parkeergelegenheid (inclusief dubbele laadpaal) en manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer.
Binnenkort zal het pand worden voorzien van nieuwe gevelbeplating.

LIGGING
Gelegen op een zicht locatie aan de hoek Ambachtsweg / Landbouwweg op het bedrijventerrein van Zeewolde. Het terrein is ruim opgezet, groen ingericht en kent een diverse bezetting van ondernemers en bedrijven. Zeewolde is een jonge, dynamische gemeente centraal in Flevoland, strategisch gelegen ten opzichte van Amersfoort, Almere, Harderwijk en Lelystad.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N305 en N301 is er een directe aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Ook de verbindingen met Almere en Lelystad zijn goed. Openbaar vervoer (bus) is op korte afstand beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich ca. 14 parkeerplaatsen inclusief een dubbele laadpaal. Er is tevens voldoende manoeuvreerruimte voor vrachtwagens.

BESTEMMINGSPLAN
Ambachtsweg 37 valt binnen het geldende bestemmingsplan en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Deze bestemming staat onder andere toe: productie- en opslagbedrijven, groothandelsactiviteiten, ondersteunende kantoorfuncties en
zakelijke dienstverlening.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 4.644 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal: ca. 3.905 m²;
- Kantoorruimte: ca. 659 m², verdeeld over 2 verdiepingen;
- Entresol: ca. 80 m².

VOORZIENINGEN
- 3 overheaddeuren;
- 4 heaters;
- Ventilatie;
- LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Pantry’s;
- Airconditioning;
- Internetaansluiting;
- 176 zonnepanelen.

ENERGIELABEL
Energielabel A++++

OPLEVERING
In de huidige staat, casco.

PROJECTWEBSITE
ambachtsweg37.nl

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte € 45,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Entresol € 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Kantoren € 70,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar, met aansluitend telkens een verlengingsperiode van vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar, behoudens opzegging conform contract.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks, conform het CPI-indexcijfer (alle huishoudens, 2015 = 100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor bedrijfsruimte (versie 2022), inclusief bijbehorende algemene bepalingen en enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van drie (03) maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en verschuldigde BTW.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur. Indien dit niet mogelijk blijkt, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.