Amerlandseweg 12 406 m² bedrijfsruimte te koop in Breukelen

NU TE KOOP OF TE HUUR IN BREUKELEN !!

Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op een strategische locatie bij station Breukelen en de A2

Bent u op zoek naar een goed bereikbare bedrijfs- en kantoorlocatie in het hart van Nederland? In bedrijfsverzamelgebouw De Poort van Breukelen is deze multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte van circa 406 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur of aankoop.

De locatie combineert een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. De Poort van Breukelen ligt direct naast station Breukelen, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal en op korte afstand van de A2. De units zijn bovendien goed zichtbaar vanaf de route richting de oprit van de A2, wat bijdraagt aan de herkenbaarheid van uw bedrijf.

EEN CENTRALE LOCATIE TUSSEN UTRECHT EN AMSTERDAM

Breukelen is centraal gelegen in de Randstad en vormt een aantrekkelijke vestigingsplaats voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid. Dankzij de ligging tussen Amsterdam en Utrecht zijn beide steden goed bereikbaar via de A2 en het openbaar vervoer.

Station Breukelen ligt direct naast De Poort van Breukelen en biedt goede treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Utrecht. Ook het Amsterdam-Rijnkanaal ligt direct naast de locatie en vormt een herkenbaar onderdeel van deze strategisch gelegen bedrijfsomgeving.

De combinatie van snelweg, station en centrale ligging maakt deze locatie geschikt voor bedrijven die medewerkers, klanten en relaties vanuit verschillende delen van het land willen kunnen ontvangen.

FLEXIBELE INDELING

De ruimte heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 406 m² en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Begane grond:

Ca. 132 m² bedrijfs-/magazijnruimte

Ca. 10 m² entreehal/kantoor

Verdieping

Ca. 264 m² kantoorruimte

De ruimte biedt daarmee mogelijkheden voor een combinatie van kantoor, showroom, bedrijfsruimte en magazijn.

Het object bestaat oorspronkelijk uit twee afzonderlijke units en 3 kadastrale nummers en kan, indien gewenst, relatief eenvoudig weer als zodanig worden ingedeeld. In totaal betreft het object drie separate appartementsrechten, wat ook interessante mogelijkheden biedt voor verschillende gebruiks- of eigendomssituaties.

Er wordt een NEN 2580 voorbereid.

REPRESENTATIEF EN FUNCTIONEEL

De kantoorruimte heeft een moderne en industriële uitstraling en is ingericht met onder andere glazen scheidingswanden, LED-verlichting en airconditioning. Hierdoor is de ruimte direct geschikt voor een representatieve bedrijfsvoering en het ontvangen van klanten en relaties.

De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en beschikt over een overheaddeur voor een goede toegankelijkheid van het magazijn of de bedrijfsruimte.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Op het eigen terrein zijn in totaal 6 parkeerplaatsen beschikbaar. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboominstallatie en hekwerk.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

* Overheaddeur;

* Toilet Groepen;

* Doucheruimte;

* Keuken Faciliteit met inbouwapparatuur;

* Verwarming door middel van infraroodpanelen;

* Air Conditioning;

* LED-verlichting;

* Glazen scheidingswanden;

* ZONNEPANELEN

Bij verhuur komen de opbrengsten van de zonnepanelen ten goede aan de huurder. In combinatie met de aanwezige installaties draagt dit bij aan een energiezuinig gebruik en een gunstig energieverbruik.

GOED BEREIKBAAR MET EIGEN- EN OPENBAAR VERVOER

De ligging van De Poort van Breukelen biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel automobilisten als reizigers met het openbaar vervoer.

* Direct naast station Breukelen;

* Nabij de A2;

* Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht;

* Goed zichtbaar vanaf de route richting de A2-oprit;

* Direct naast het Amsterdam-Rijnkanaal;

* Bushalte op loopafstand naar centrum

* Parkeren op eigen, afgesloten terrein.

Kortom; een locatie die met uw onderneming kan meegroeien

Met een combinatie van bedrijfsruimte, magazijn en kantoorruimte biedt dit object een praktische oplossing voor uiteenlopende ondernemingen. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en flexibele indeling maken het geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare vestigingslocatie.

De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel te koop als te huur.

Neem gerust contact op voor meer informatie over de mogelijkheden, voorwaarden of het plannen van een bezichtiging.

De Poort van Breukelen – centraal werken, goed bereikbaar en zichtbaar gelegen.