Ampèrestraat 7 02 106 m² bedrijfsruimte te koop in Harderwijk

Te koop: Amperestraat 7-02 Harderwijk

Unieke kans! Gloednieuwe bedrijfsunit gelegen op gunstige locatie direct achter de kopunit van een nieuw gebouwd bedrijfscomplex.

Gelegen op goed bereikbare locatie op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

De verhuurbare vloeroppervlakte is:

In totaal ca. 106 m² bestaande uit:

begane grond:

- ca. 53 m² bedrijfs-/opslagruimte;

verdieping:

- ca. 21 m² kantoor-/kantineruimte;

- ca. 32 m² opslagruimte.

Deze unit is nu nog gekoppeld met Amperestraat 7-01, de kopunit! De units zijn zowel gezamenlijk als los van elkaar te koop.

Verhuurbare vloeroppervlakte van unit 7-01:

In totaal ca. 159 m² bestaande uit:

begane grond:

- ca. 34 m² bedrijfs-/opslagruimte;

- ca. 50 m² kantoor-/bedrijfsruimte;

verdieping:

- ca. 75 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De bedrijfsunit wordt opgeleverd voorzien van:

- meterkast met aansluitingen voor elektra en water;

- betegelde toiletruimte met toilet;

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- mogelijkheid voor een pantry;

- bewakingscamera's;

- centraal geschakelde verlichting.

PARKEREN

Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. Samen met unit 7-01 zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

BOUWJAAR

2023.

BESTEMMING

Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lorentz I en II 2013’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De voor “‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten;

b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:

1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;

2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;

3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;

4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;

5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.

VRAAGPRIJS

€ 225.000,- vrij van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting.

Vraagprijs van unit 7-02 en 7-01 samen: € 599.000,- vrij van overdrachtsbelasting en exclusief omzetbelasting.

KOOPOVEREENKOMST

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING

Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, er is wel omzetbelasting verschuldigd.

ZEKERHEIDSTELLING

10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN

Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.