Amstelstroomlaan 180 65 - 462 m² bedrijfsruimte te huur in Amsterdam

UNIEKE KANS: CASCO KANTOORRUIMTES VARIEREND VAN CIRCA 65 TOT 95,77 M2 IN HET NIEUWBOUWPROJECT AMSTELKWARTIER GELEGEN AAN DE AMSTELSTROOMLAAN TE AMSTERDAM

OBJECT

Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk dat in drie fases wordt ontwikkeld en opgeleverd. In totaal komen hier ongeveer 3.300 woningen. Momenteel wordt de tweede fase de gebiedsontwikkeling gebouwd. Rochdale ontwikkeld een complex voorzien van 205 sociale huurwoningen, 17 studio's voor jonge moeders en een opvangplek voor jongeren. Naast de woningen zullen er negen commerciële ruimtes onderdeel zijn van dit complex, waarvan de oplevering in het tweede kwartaal van 2025 wordt verwacht. Hiervan zijn acht kantoorruimtes gelegen aan de Amstelstroomlaan.

LOCATIE

Het project is een onderdeel van het plangebied Overamstel. Het gebied is gunstig gelegen binnen de ring en ligt centraal tussen de drie grootstedelijke centra van Amsterdam: het centrum, de Zuidas en het centrumgebied Zuidoost. Dicht bij de stad, maar ook dicht bij het groen en water. Daarnaast vormt het een overgang van de stad naar het Amstelbusinesspark en Amstel III. Uiteindelijk wordt het gehele gebied een mix van wonen en werken. Deze dynamiek is interessant voor de moderne en toekomstige ondernemers.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER

De locatie is goed bereikbaar door middel van onder andere het openbaar vervoer. De metrohalte Spaklerweg is op minder dan 10 minuten loopafstand. Vanaf hier is het slechts één halte tot NS station Amstel, daarnaast heeft het en directe verbinding met het Centraal Station Amsterdam en Station Bijlmerdreef.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER

Daarnaast is het gebied goed bereikbaar met het eigen vervoer. Op minder dan 5 minuten rij afstand is zowel de oprit/afrit van de A10 als de A2. Ook is het door de aanleg van fietspaden goed bereikbaar per fiets.

PARKEREN

Parkeren kan in de straat tegen betaling.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

De volgende kantoorruimtes hebben wij beschikbaar:

- Amstelstroomlaan 180: 73 m²;

- Amstelstroomlaan 182: 72,8 m²;

- Amstelstroomlaan 186: 97 m²;

- Amstelstroomlaan 188: 86,1 m²;

- Amstelstroomlaan 190: 69,2 m²;

- Amstelstoomlaan 192: 65 m².

HUURPRIJS:

- Amstelstroomlaan 180: € 1.750,00 exclusief BTW en servicekosten;

- Amstelstroomlaan 182: € 1.750,00 exclusief BTW en servicekosten;

- Amstelstroomlaan 186: € 2.272,88 exclusief BTW en servicekosten;

- Amstelstroomlaan 188: € 1.818,75 exclusief BTW en servicekosten;

- Amstelstroomlaan 190: € 1.297,50 exclusief BTW en servicekosten;

- Amstelstoomlaan 192: € 1.350,00 exclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden: voor de kantoorruimte gelegen aan de Amstelstroomlaan 192 zijn wij op zoek naar een startende onderneming, die graag zijn ondernemingsplan wenst te pitchen aan Verhuurder. Voor de ruimte op nummer 190 is het de bedoeling dat een ambacht buurtfunctie wordt gevestigd. Denk hierbij aan een kleermaker, fietsenmaker, schoenmaker etc

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimtes worden casco (afgedopt) opgeleverd. De gevel wordt voorzien van een dubbelzijdige lichtbak met een afmeting van 50 x 30 x 6 cm. Huurder dient deze zelf aan te sluiten en te voorzien van reclame.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN

Het project is een onderdeel van bestemmingsplan 'Amstelkwartier tweede fase' met als bestemming Wonen- uit te werken. Hieronder vallen onder andere de volgende gebruikersmogelijkheden:

a. wonen, waaronder mede begrepen short stay, al dan niet in combinatie met praktijkruimte of vrije beroepsuitoefening aan huis;

b. detailhandel;

c. bedrijven, die vallen in categorieën 1 of 2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen;

d. horeca I, horeca III en horeca IV;

e. dienstverlening;

f. maatschappelijke dienstverlening;

g. culturele voorzieningen;

h. ondergeschikte kantoorruimten ten behoeve van de onder b tot en met g genoemde functies.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

MODEL HUUROVEREENKOMST

Model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID

Q2 2025.