ALGEMEEN

Dit nieuwbouwproject wordt gebouwd op het kleinschalige bedrijventerrein Angstelkade in Nieuwersluis op steenworp afstand van Breukelen. Het ligt tussen het Amsterdam-Rijn kanaal en de A2 en is via de afrit Breukelen prima te bereiken per auto.

De bouw is gestart en nadert al de oplevering. Voor wie niet lang wil wachten een perfecte keuze. Het is geheel nieuw, zeer goed geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur en een betonnen tussenvloer. Ook heeft deze ruimte een mooie grote extra brede pui wat het een heerlijke werkruimte maakt.

LOCATIE

Bedrijvenpark Nieuwersluis is gelegen langs de A2, net ten noorden van Breukelen. Het is gelegen op bedrijventerrein Angstelkade aan doorgaand vaarwater de 'Nieuwe Wetering'.

Een strategische locatie, welke binnen 5 autominuten vanaf de A2 afrit Breukelen bereikbaar is. Daarnaast bevinden de steden als Amsterdam en Utrecht zich op ongeveer 15 minuten.

Dit maakt Bedrijvenpark Nieuwersluis een ideale basis voor bedrijven die in de randstad actief zijn. Ontdek de mogelijkheden voor uw bedrijf op deze goed bereikbare locatie!

OPPERVLAKTE

Totaal 124 m² b.v.o. bestaande uit:

- Begane grond 62 m²

- Verdieping 62 m²

KOOPSOM

€ 224.950,- V.O.N. excl. BTW

KENMERKEN:

- Moderne en luxe architectuur

- Betonnen verdiepingsvloeren

- Overheaddeur van 3,20 meter breed en 3,30 meter hoog + separate voordeur

- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos

- Hoogwaardige afwerking

- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter

- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen

- Meterkast voorzien van water en elektra aansluiting

- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel

PARKEREN

2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING

Bedrijven tot en met categorie 3.1 op locatie is toegestaan.

GROND

Het betreft volledig eigen grond die in appartementsrechten is opgedeeld.

KOOPOVEREENKOMST

Via een koop- en aannemingsovereenkomst wordt de ruimte geleverd.

BTW

Over de koopsom wordt BTW in rekening gebracht die je als ondernemer in vooraftrek kan nemen.

PROJECTNOTARIS

Signum Notariaat in Aalsmeer. De kosten voor de levering zijn voor rekening van de verkoper.

VVE

Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten zullen circa € 125,- bedragen.

OPLEVERING

Prognose maart 2026

Meer informatie: