ADRES
Archimedesbaan 21, 3439 ME te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het vrijstaande bedrijfspand is centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein en is voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand heeft een energielabel A.

De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Translas, Scholman, Thim van der Laan en GoRoadtrip.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het pand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de verbindingswegen Plettenburgerbaan en Structuurbaan zijn de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Op circa 5 minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Houten en Maarssen.

OPPERVLAKTE
Vrijstaand bedrijfspand met erf en ondergrond, totaal groot circa 2.132 m² vvo kantoor-/ bedrijfsruimte, gemeten conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

Begane grond:
• Unit A: circa 528,22 m² kantoor;
• Unit B: circa 130,12 m² bedrijfsruimte;
• Unit C: circa 559,46 m² bedrijfsruimte/hal;
• Unit D: circa 119,64 m² kantoor;

Verdieping:
• Unit E: circa 577 m² kantoor;
• Unit F: circa 73,59 m² magazijn;
• Unit G: circa 144,43 m² magazijn.

Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten.

BOUWJAAR
1989.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: D
Nummers : 2159, 2160, 2161, 2162
Kadastrale perceelgrootte :
2159: 315 m²
2160: 2.963 m²
2161: 164 m²
2162: 57 m²
Totaal: 3.499 m²
Zakelijk recht: eigendom

BESTEMMING
Het pand valt onder bestemmingsplan Plettenburg De Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf t/m categorie 3B.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Koper dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente over de geschiktheid van het pand voor het beoogde gebruik.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, deels schoon en ontruimd, deels in verhuurde staat. Het pand is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6,5 meter;
• glad afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting circa 2.000 kg/m2 ;
• entresol: vrije hoogte 3,75 m2 en vloerbelasting 400 kg/m2;
• krachtstroom;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur (3,5 m x 4 m);
• heaters;
• led-verlichting.

Kantoorruimte
• entree;
• handmatig bediende zonwering (screens);
• zon reflecterend glas;
• systeemplafond voorzien van led-verlichting;
• huidige vloerbedekking;
• toiletgroep op begane grond en 1e verdieping;
• keuken op de begane grond voorzien van diverse apparatuur;
• pantry op de 1e verdieping;
• bestaande systeemwanden, deels voorzien van glas;
• deuren tot plafondhoogte;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• bestaande airco units;
• kantoor begane grond voorzien van 2 WTW ventilatie units (elke grote vleugel 1 unit);
• kantoor eerste verdieping voorzien van mechanische ventilatie;
• bestaande kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van huidige elektra, bekabeling en WCD’s;
• bestaand alarmsysteem.

Buitenterrein
• verhard met klinkers;
• rijbaan naar de overheaddeur verhard met stelconplaten;
• buitenverlichting.

Oplevering inclusief huidige capaciteit van de aanwezige nutsaansluitingen voor gas, elektra en water.

PARKEREN
Circa 52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Het pand heeft een energielabel A.

KOOPPRIJS
Op aanvraag.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd leeg en vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Koper is op de hoogte van het bouwjaar en de huidige bouwkundige staat en zal zich niet beroepen op achterstallig onderhoud jegens verkoper.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.

WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Bij een bieding van een natuurlijk persoon ontvangen wij dan ook graag een kopie legitimatiebewijs en een verklaring omtrent de herkomst van het vermogen.
Bij een bieding van een rechtspersoon ontvangen wij graag een recent uittreksel Kamer van Koophandel, UBO verklaring, verklaring herkomst vermogen en de identiteitsbewijzen van alle UBO('s). Wij zijn verplicht een cliëntonderzoek uit te voeren naar alle UBO's alvorens biedingen in behandeling te kunnen nemen.