Archimedesstraat 20 791 m² bedrijfsruimte te koop in Dordrecht

ALGEMEEN

Functioneel bedrijfsobject op strategische locatie nabij A16 en A15

Aan de Archimedesstraat 20 in Dordrecht wordt een representatieve bedrijfs-/productieruimte met kantoorruimte aangeboden, gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Louter Bloemen.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt de A16 zich op slechts circa twee autominuten afstand en is via de N3 ook de A15 snel en eenvoudig bereikbaar.

Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor productie-, opslag- en distributieactiviteiten.

Het object beschikt over een praktische en efficiënte indeling met royale vrije hoogtes, en overspanning waardoor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten uitstekend kunnen worden gefaciliteerd.

De aanwezigheid van een entresolvloer biedt extra gebruiksmogelijkheden voor opslag of ondersteunende functies.

De bedrijfsruimte is opgebouwd uit een degelijke staalkolommenconstructie en beschikt over twee overheaddeuren van circa 4,00 x 4,50 meter, waarvan één elektrisch bedienbaar.

Kortom, Archimedesstraat 20 biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, functionaliteit en veelzijdigheid en vormt daarmee een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktisch en goed ontsloten bedrijfsobject in Dordrecht.

AFMETINGEN VVO

Bedrijfsruimte circa 537 m²

Kantoorruimte circa 43 m²

Toilet / facilitaire ruimte circa 39 m²

Entresol circa 82 m²

Strookje buitenruimte (linker zijgevel) circa 90 m²

PARKEREN

Op openbare weg voldoende gelegenheid.

VRAAGPRIJS

€ 585.000,-- kosten koper.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente DORDRECHT

Sectie L

Nummer 2558

OPLEVERINGSNIVEAU

- Niet onderheide betonvloer, aangebracht op een aangetrilde zandlaag;

- Staalkolommenconstructie;

- Vrije hoogte variërend van ca. 5,28 m¹ tot ca. 6,18 m¹;

- Hoogte op entresol variërend van ca. 3,50 m¹ tot ca. 4,32 m¹;

- Één handbediende overheaddeur afm. ca. 4,00 m x ca. 4,50 m (thans niet in gebruik in verband met de aanwezige glazen pui);

- Één elektrisch bedienbare overheaddeur afm. Ca. 4,00 m x 4,50 m;

- Opgebouwde verlichtingsarmaturen;

- Gasgestookte heaters merk Reznor; (buiten gebruik)

- Brandslanghaspel;

- Twee mechanische ventilatoren in de achtergevel;

- Warmwatervoorziening d.m.v. een boiler;

- Verwarming in de secundaire ruimten via radiatoren;

- Pantryblok;

- Gescheiden dames- en herentoilet.

BOUWJAAR

1981.

AANVAARDING

In overleg.

STAAT VAN OPLEVERING

Het object wordt aangeboden in de huidige staat (“as is, where is”). Overdracht van het verkochte vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich op heden bevindt, behoudens normale slijtage, met alle kenbare en niet kenbare gebreken.

ENERGIELABEL

Het object is thans niet labelplichtig, daar er <50m² kantoor aanwezig is.

INFORMATIE GEMEENTE

Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

LOCATIE

Gelegen op bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’. De op- en afritten van rijksweg A16 zijn op korte afstand bereikbaar. Op dit moment ondervindt het bedrijventerrein ‘Louter Bloemen’ een grootschalige revitalisatie. Hierdoor krijgt het bedrijventerrein een kwaliteits impuls en wordt o.a. de openbare ruimte sterk verbeterd.

BESTEMMING

Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.

Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Zeehavens Dordrecht’ vastgesteld op 26 november 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf-3’ heeft. De voor ‘Bedrijf-3’aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel-meubels' (sdh-meu) detailhandel in meubels met het daarbij passende nevenassortiment; d. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 5.3 van het bestemmingsplan.