Locatie
Bedrijventerrein ‘Hogekant’ in Almere Poort.
Aan de oosthoek van Almere Poort bevindt zich het bedrijventerrein ‘Hogekant’ waar de gemeente reeds van start is gegaan met de gronduitgifte. In het totaal is circa 160.000m² door de gemeente Almere gereserveerd voor het bedrijventerrein ‘Hogekant’.
Het bedrijventerrein is bij uitstek geschikt voor gemengde bedrijven met een combinatie van kantoor en bedrijfshal.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘Hogekant’ heeft een directe verbinding met de rijksweg ‘A6’ (afritnr. 3).
Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens zeer goed bereikbaar. Er bevindt zich aangrenzend een busstation met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad, alsmede naar het busstation ‘het Oor’ met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde.

Object
Bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 418 m² met een kantoorruimte van circa 84 m² (deels op de begane grond en deels op de verdieping). Totale oppervlakte circa 502 m², almede buitenterrein voorzien van een hek met een oppervlakte van circa 230 m².

Het vestigen van auto gerelateerde bedrijven is niet toegestaan.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- wandgoten;
- alarminstallatie;
- invalidentoilet;
- keuken;
- plavuizen.

Bedrijfsruimte:
- 2 x elektrische overheaddeur;
- verwarming middels een heater;
- rookmelders met doorschakeling;
- lichtstraten;
- krachtstroom;
- pantry;
- toilet;
- entresol circa 50 m²;
- 6,5 meter vrije hoogte;
- wasplaats auto’s.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein, er zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 3.000,00 per maand exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur en BTW per 3 maanden vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende
Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.