ALGEMEEN
Courante bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur of verkoop. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Vroomshoop-Oost en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

Op de begane grond is de bedrijfsruimte gesitueerd. De bedrijfsruimte is voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,6 m breed X 4,5 m hoog) en heeft een vrije hoogte van ca. 4,6 meter. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van diverse krachtstroompunten alsmede een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde. Tot de bedrijfsruimte behoort ook een mezzanine.

Op de 1e verdieping is de kantoorruimte gesitueerd welke een modern afwerkingsniveau kent. De kantoorruimte op de 1e verdieping bestaat uit een drietal afgescheiden ruimtes waaronder één ruimte is ingericht als kantine, welke tevens voorzien is van een pantry. De twee resterende kantoorruimtes zijn voorzien van een systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en beschikken bovendien over airconditioning.

Het object is voorzien van 30 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologisch voetafdruk achterlaat, hetgeen zorgt voor een duurzame bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Vroomshoop-Oost, welke direct is aangesloten op de N36 waardoor het object per auto uitstekend bereikbaar is. Middels het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, Vroomshoop beschikt over een eigen NS-station welke is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 300 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 150 m²
Kantoorruimte: ca. 150 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend/verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object kan er gratis geparkeerd worden. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de openbare omgeving.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Vroomshoop Oost“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijven“ en de functieaanduiding “B3B” d.w.z. bedrijven welke zijn aangeduid in de Staat van Inrichtingen in de milieucategorie 1, 2, 3a of 3b.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Meterkast (3X25A);
• Heater;
• Vrije hoogte ca. 4,5 meter;
• Betonvloer v.v. één afvoer;
• Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Diverse wandcontactdozen en krachtstroompunten;
• Toiletruimte;
• Mezzanine;

Kantoorruimte
• Deels vinyl en deels vloerbedekking;
• Systeemplafond v.v. LED verlichting;
• Airconditioning (2 units);
• Patchkast;
• Pantry (v.v. boiler);
• Elektrische CV-ketel;
• Omvormer incl. 30 zonnepanelen.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Aziëlaan 5L – 5H, 7681 NC Vroomshoop, kadastraal bekend gemeente Den Ham, sectie K, nummer 719, perceelsoppervlakte 272 m².

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 220.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.