Adres
Bascule 6, 3981 PH te Bunnik.

Algemeen
Moderne bedrijfsruimte bestaand uit twee lagen, met een klein kantoor, gelegen op bedrijvenpark De Fruitveiling. Het bedrijventerrein heeft een goede mix van kantoren, showrooms en bedrijfsunits en bekende bedrijven als BOVAG, Vrumona en woonwinkel Het Kabinet. In het centrum, op 5 autominuten, zijn horecagelegenheden en winkels te vinden.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, dichtbij de afslag Bunnik aan de A12 en nabij de A27.
De bushalte liggen op circa 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS, het NS-station Bunnik ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 200 m² b.v.o., als volgt verdeeld:
- begane grond bedrijfsruimte: circa 100 m²;
- 1e verdieping opslagruimte: circa 70 m²;
- 1e verdieping kantoorruimte: circa 30 m².

Alsmede 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- betonnen vloer begane grond draagkracht 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte 3,80 m;
- verdiepingsvloer draagkracht 500 kg/m²;
- elektrische overheaddeur;
- camera beveiliging;
- airconditioning (warmte en koeling);
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- 18 zonnepanelen – opbrengst 270 watt;
- toilet;
- scheidingswanden;
- pantry;
- close-in boiler;
- houten wandafwerking.

Elektra en water rechtstreeks te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Geen gasaansluiting.

Parkeren
3 (drie) eigen parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

Gebruiksmogelijkheden
De locatie valt onder bestemmingsplan Dorp Bunnik 2012. Derhalve bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Huurprijs
EUR 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nog nader te bepalen.

Water en elektra
Contracten voor de levering van water en elektra zijn door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.