Basicweg 21 141 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

ALGEMEEN

Representatieve bedrijfsruimte met drie overheaddeuren en fraai kantoor gelegen op het populaire bedrijventerrein De Hoef in Amersfoort, tegenover de Sligro. Het object beschikt over een multifunctionele opzet met een ruime en nette bedrijfshal van ca. 319 m², gecombineerd een entresol van ca. 103 m² en zeer fraaie kantoorruimte van ca. 132 m² op de eerste verdieping. De kantoorruimte beschikt over twee airco's en een eigen fraai afgewerkte pantry en een eigen toiletgroep.

Tevens is er op de begane grond nog een gezamenlijke fietsenstalling.

Conform het bestemmingsplan zijn bedrijven t/m cat. 4.1 toegestaan, dit in combinatie met een grootverbruik stroomaansluiting van 175 kVA.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoef, één van de meest gewilde en dynamische bedrijventerreinen van Amersfoort met een eigen station. De Hoef bevindt zich in het westelijke kwadrant van knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 (Amsterdam–Amersfoort–Apeldoorn) en A28 (Utrecht–Amersfoort–Zwolle) samenkomen en waarvan de op- en afritten zich op ca. 1 km. afstand bevinden. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen en voorzieningen gevestigd. NS-station Schothorst ligt aan de rand van het bedrijventerrein en bevind zich op iets meer als 1 km afstand.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1 en A28 en de omliggende ontsluitingswegen (1 km afstand)

Per openbaar vervoer

NS-station Schothorst bevindt zich op korte afstand (1,3 km). Vanaf het station rijden meerdere buslijnen met een frequente verbinding naar het centrum en overige delen van Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK

De totale oppervlakte bedraagt circa 579 m² (incl. bijtelling 25 m² algemene meters), bestaande uit circa 319 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 103 m² entresol te gebruiken als opslag en/of deels kantine en circa 132 m² kantoorruimte op de verdieping.

PARKEREN

Er behoren 5 parkeerplaatsen bij het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in de huidige staat en leeg geleverd en is onder andere voorzien van;

- afzuigingsinstallatie in de bedrijfshal,

- koeling,

- pantry,

- vloerbedekking en airco in de kantoorruimte,

- vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte,

- systeemscheidingswanden,

- overheaddeuren

- elektrische zonwering aan de buitenzijde.

- Grootverbruik stroomaansluiting tot 175 kVA

- Energielabel A+

ENERGIELABEL

Het pand is voorzien van energielabel A+. Het energielabel is geldig tot 16 januari 2036

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 57.500,- per jaar excl. BTW. en servicekosten

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

SERVICEKOSTEN

Daar het pand nog niet door de nieuwe eigenaar in gebruik is genomen zijn de servicekosten nader vast te stellen.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogt dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor- en overige bedrijfsruimte).

AANVAARDING

In overleg, doch niet eerder dan 1 juli 2026.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.