ALGEMEEN

Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een nieuw hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, in totaal bestaande uit 31 (schakelbare) units.

Voor de verhuur/verkoop bieden wij één kop unit aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van een vlakke betonvloer, meterkast met krachtstroom aansluiting, elektrische overheaddeur, entresol, pantry en toilet.

BEREIKBAARHEID

Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente. Het is gelegen aan de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Wierden op ca. 2 kilometer afstand en ca. 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuur/verkoopbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 146 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 96 m²

Eerste verdieping: ca. 50 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend/verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Rondom het onderhavige object kan kort geparkeerd worden ten tijde van het bezoek aan de bedrijfsruimte.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf-3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

?

WIJZE VAN OPLEVERING

De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:

• Vloerbelasting ca. 1.250 kg/m²;

• Vrije hoogte ca. 6 meter;

• Meterkast met krachtstroomaansluiting;

• Betonnen vloer;

• Elektrische overheaddeur;

• Verlichting d.m.v. lichtstraten;

• Vloerverwarming;

• Warmtepomp;

• Raampartij op de eerste verdieping;

• Entresol;

• Toilet;

• Pantry.

HUURPRIJS

€ 1.450,- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

€ 60,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN

De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en btw).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

?

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

KADASTRAAL

Het geheel is plaatselijk bekend als Bedrijvenpark Twente 112 A13, Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummer 1908 A13.

BODEM

Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING

Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VVE BIJDRAGE

De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 90,- per maand.

VRAAGPRIJS

€ 225.000,- kosten koper.

Het object is nog niet in gebruik genomen, derhalve is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.