ALGEMEEN

Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een nieuw hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd in totaal bestaande uit 31 (schakelbare) units.

Voor de verhuur bieden wij 1 unit te huur. De unit is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. De bedrijfsruimte is standaard voorzien van een vlakke betonvloer, meterkast en overheaddeur.

BEREIKBAARHEID

Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpak Twente. Het is gelegen aan de N36 welke is verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggende steden zoals Hengelo en Enschede. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Wierden op ca. 2 kilometer afstand en ca. 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 50 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Rondom het onderhavige object kan kort geparkeerd worden ten tijde van het bezoek aan de bedrijfsruimte.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf 3.1“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Vloerbelasting ca. 1.250 kg/m²;

• Vrije hoogte ca. 6 meter;

• Meterkast;

• Betonnen vloer;

• Overheaddeur;

• Verlichting d.m.v. lichtstraten.

SERVICEKOSTEN

€ 25,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJS

€ 475,- per maand, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN

De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.