Bedrijvenpark Twente 165 c 130 m² bedrijfsruimte te koop in Almelo

ALGEMEEN

Voor de verhuur/verkoop bieden wij één bedrijfsruimte met kantoor aan welke is gelegen aan de noordzijde van het bedrijfsverzamelgebouw. Op het bedrijvenpark Twente in Almelo is er een modern en functioneel bedrijfsverzamelgebouw gevestigd bestaande uit 16 units.

De bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, deze ingericht als kantoorruimte en voorzien van te openen ramen.

BEREIKBAARHEID

Het onderhavige object is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Twente en gesitueerd nabij de N36 welke wordt verbonden met de A35. Hier kan zowel Almelo in ca. 10 minuten worden bereikt als andere omliggen steden zoals Hengelo en Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 130 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 65 m²

Eerste verdieping: ca. 65 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

In de nabijheid van het object is er voldoende gelegenheid tot parkeren.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente_Wendelgoor “ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijf - 3.1 “.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;

• Alarmsysteem;

• Brandslang;

• Overheaddeur handbediend;

• Betonvloer;

• Loopdeur;

• Radiatoren;

• Systeemplafond v.z.v. verlichting armaturen;

• Wandcontactdozen;

• Te openen ramen;

• Pantry;

• Toilet;

HUURPRIJS

€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

KADASTRAAL

Het geheel is plaatselijk bekend als Bedrijvenpark Twente 165 c, Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie R, nummer 302, perceelsoppervlakte 72 m².

BODEM

Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING

Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VVE BIJDRAGE

De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 83,33 per maand.

VRAAGPRIJS

€ 135.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.