Op een goed bereikbare locatie, op het bedrijventerein “ Bedrijvenpark Twente” in Almelo bieden wij u deze bedrijfs / opslag ruimte aan voor de verhuur.

De locatie is gelegen aan het Bedrijvenpark Twente 43 en omvat een totale oppervlakte van 2000 M2

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter, een oppervlakte van ca. 1700 M2 en is uitgevoerd met o.a. een tweetal elektrische overheaddeuren, een betonvloer en krachtstroomaansluitingen.

Verwarming middels gasheater.

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte: circa 1.700 M2

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is goed te noemen middels de provinciale weg N36, die zorgt voor een rechtstreekse verbinding tussen het Bedrijvenpark Twente en de Rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Het Bedrijvenpark Twente is tevens te bereiken via water en spoor.

PARKEREN

Er zijn op het terrein 3 parkeerplaatsen aanwezig. In overleg meer.

BESTEMMINGSPLAN

Het object maakt deel uit van bestemmingsplan Twente / Wendelgoor en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”

OPLEVERINGSNIVEAH

-Gladde betonnen vloer

-TL- verlichtingsarmaturen

-Diverse lichtstraten

-Vrije hoogte 6.0 M

-(gas) heater

-2 elektrische overheaddeuren

-Overdekte laad-/losmogelijkheden

-Diverse krachtstroompunten

In overleg met verhuurder is er een inpandig of buitenkantoor / kantine met pantry en toilet te realiseren.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 5.525,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: minimaal 5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per 1 februari 2026.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bedrijvenpark Twente 43 in Almelo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.