Te koop: Luxe bedrijfsunit | Bedrijvenpark Twente Noord – Unit 36, Almelo

Op een uitstekende locatie op Bedrijvenpark Twente Noord in Almelo bieden wij u deze hoogwaardige, nieuw opgeleverde bedrijfsunit (hoekpand) te koop aan. Unit 36 is in 2025 opgeleverd en nog volledig ongebruikt, waardoor er BTW van toepassing is. Een perfecte kans voor zowel de zelfstandige ondernemer als de investeerder!

Metrages (BVO)
Circa. 50 m²

Daarnaast is er eenvoudig een verdiepingsvloer aan te brengen (kosten plaatsing 7.000,-), dit kan eventueel voor aankoop geregeld worden waardoor je 100m2 hebt met een stalen trap, en reling.
Kenmerken van de unit:

- Automatische roldeur – ideaal voor logistiek en laden/lossen
- Ruim buitenterrein – veel manoeuvreerruimte en vrij parkeren voor de deur
- Hoeklocatie – extra zichtbaarheid en daglicht
- Krachtstroom & meterkast aanwezig – direct gebruiksklaar
- Moderne LED-verlichting
- Gebouwd volgens de laatste bouwnormen en energielabel-eisen – energiezuinig en toekomstbestendig

Locatie & bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Twente Noord is strategisch gelegen aan de noordzijde van Almelo, met directe verbindingen naar de N349, A1 en A35. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Enschede, Hengelo, Deventer en Zwolle snel bereikbaar. Het terrein is ruim opgezet, goed beveiligd en aantrekkelijk voor diverse sectoren.

Investering of eigen gebruik:
Deze unit is perfect geschikt voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Door de ligging, nieuwstaat en voorzieningen is het een interessant beleggingsobject met potentieel aantrekkelijk rendement.

Oppervlakte
50m2

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Twente Noord is een modern en dynamisch bedrijventerrein aan de noordzijde van Almelo, gelegen in een regio die bekendstaat om haar sterke industriële en logistieke karakter. De ligging is zeer centraal binnen Twente en biedt uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen N349, met snelle aansluiting op de A35 en A1 richting onder andere Enschede, Hengelo, Deventer, Apeldoorn en Duitsland. Hierdoor is het terrein niet alleen goed bereikbaar voor klanten en leveranciers, maar ook ideaal voor bedrijven die regionaal of (inter)nationaal opereren. Bovendien bevindt het park zich op korte afstand van het centrum van Almelo en diverse voorzieningen. Het ruim opgezette bedrijvenpark is aantrekkelijk voor zowel productiebedrijven als logistieke dienstverleners, mede dankzij de brede wegen, goede infrastructuur en representatieve uitstraling.

Koopcondities
Koopprijs: € 87.950,- K.K. excl. BTW.

Aanvaarding: Per omgaande

Is er BTW van toepassing: Ja

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================