In het 3e kwartaal van 2025 is gestart met de bouw van een modern en representatief bedrijfsverzamelpand, bestaande uit 10 bedrijfs-/kantoorunits en een royaal pentoffice op de 2e verdieping. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne uitstraling, hoogwaardig materiaalgebruik en een prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen.

Kortom: een unieke werkplek met een professioneel karakter.

Opleveringsniveau

De unit wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:

- Eigen entree met toegangsdeur;

- Volledige kanaalplaatvloer op de verdieping;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur (afmeting 3,8 x 3,4 meter, bxh);

- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;

- Meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- Hoogwaardige isolatiewaarden.

Parkeren

Twee (2) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Vrije hoogte

Vrije hoogte : ca. 3,66 meter.

Doorrijhoogte : is ca. 3,4 meter.

Vloeroppervlakte:

Ca. 93,2 m² begane grond;

Ca. 93,2 m² verdieping.

Koopsom

€ 285.000,-- v.o.n., exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW.

VvE

Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw en VvE opgericht. Verplicht lidmaatschap koper en een eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit.

Nutsvoorzieningen

De unit wordt voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koop-/aanneemovereenkomst

Bij aankoop van een unit wordt er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt waarbij koper een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Notaris

Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koop-/aanneemovereenkomst.

Baten en lasten

Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2 fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket. Onder voorwaarden is bedrijf tot en met cat. 2 toegestaan.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Wageningen

Sectie: G

Nummer: 2761 A7, A40 en A41

Oplevering

Verwachte oplevering Q2 2026.

Ligging

Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook is de unit met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!