Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte in complex 'Quadrant' op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Nijmegen. De instapklare bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de A326.

Beschikbare oppervlakte:
Voor de verhuur is circa 837 m² (VVO) bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 541 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 106 m² bedrijfs-/opslagruimte op de entresol;
- 101 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 89 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Verwarming middels direct gestookte heater;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen;
- Ruim verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren, laden en lossen.

Kantoorruimte:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- Pantry;
- Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
- Airco-unit;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandpreventiemiddelen;
- Te openen ramen.

Vloerbelasting:
Circa 2.500 kg per m² in de bedrijfsruimte en circa 400 kg per m² in de kantoorruimte.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt langs de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het bij het complex behorende parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 69.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Onderhoud en periodieke controle van installaties;
- Onderhoud en periodieke controle van brandpreventiemiddelen;
- Gevel- en raambewassing aan de buitenzijde;
- Onderhoud en reinigen van daken en gevelbekleding;
- Tuinonderhoud;
- Terreinonderhoud;
- Algemene gebouwinspectie (jaarlijks);
- Administratiekosten ter grootte van 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Oplevering:
In overleg. Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60